高院说被强拆后可以这样确定房屋价值

房屋拆迁过程中，百姓们最关心的是自己的补偿是合不合理，拿到的补偿是否可以支撑一家人的生活，如果期间再遭遇其他不公平对待，让百姓们不知所措，拆迁补偿的多少取决于房屋的价值，如果房屋被强拆了，应该如何确定房屋价值呢。

拆迁律师提醒的是，作为房屋的所有人，不要认为房子已经被拆掉了就没有评估的必要了，其实，高院在很多的审判案例中都明确表示，对已经被拆除灭失的房屋价值，也可以通过评估鉴定价值。

被拆掉的房屋仍可评估

我们从高院的审判案例中发现，一些地方的行政强拆赔偿案件中，关于房屋评估鉴定的意见中表示，虽然房屋已经被拆掉了，但是这不代表拆迁户的损失没有办法证明，评估机构仍然可以根据评估办法，依据事实和证据，本着公平的原则出具评估报告。

以房屋被拆除时的市场价格确定赔偿

在《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》中明确说明，违法行为造成公民、法人财产损害的，不能返还财产或者恢复原状的，应当按照损害行为发生时的市场价格计算损失，市场价格无法确定的，可以通过其他合理的计算方法。

在行政赔偿案件中，房屋一旦被强拆了很难恢复原状，所以在申请赔偿时，以强拆时的市场价格作为赔偿依据是非常关键的。

以周边房屋作为赔偿参考

在行政赔偿案件中，如果机关无法确定房屋价值的，法院可以通过参考周边房屋的市场价格作为赔偿的参考，并且根据拆迁户签订的补偿协议、安置方案、房屋面积等信息确定赔偿的标准。

我们拆迁律师提醒广大的拆迁户朋友，通过高院的审判案例我们能看出，即便是我们的房屋被拆迁方强制拆除了，只要我们可以提供和房屋有关的资料、房屋产权信息、面积、建设资料等，就可以通过评估进行鉴定。

随着法律的不断完善，对被强拆房屋价值的评估鉴定得到越来越多的法院认可，如果你也遭遇了同样的情况，我们建议您要及时的拿起法律武器维护自己的权益。