动态投资回收期。动态投资回收期是将项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这是它与静态投资回收期的根本区别。动态投资回收期就是项目累计现值等于零时的时间（年份）。
按静态分析计算的投资回收期较短，决策者可能认为经济效果尚可以接受。但若考虑资金时间价值，用折现法计算出的动态投资回收期，更比静态投资回收期长些，该方案未必能被接受。
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2022年最新房贷利率4.35%，公积金利率3.25%
(投资回收期)动态投资回收期
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