(昆明房价)昆明房价四连跌，三万炒房客被套昆明楼市，昆明楼市分析第49期

现在昆明楼市越来越冷了，昆明楼市的新房楼盘降价得太多，把昆明楼市的二手房给击垮了。

昆明楼市在过去的9月份里面，新房成交量只有40万平方米，环比又下降了4%，库存量增加到了919.84万平方米，去化周期达到了23.18个月。这个已经说明昆明楼市的新房库存量还是在高位的，也难怪昆明的新房楼盘各种降价卖房了。

昆明楼市当下的房价还是有些高了，9月份的新房房价平均也达到了13949元一平，一套100平的房子下来，就要139万。需要买这套房，首付就要50多万，而未来的30年里面，每年的房贷都要达到5万、6万。这对于昆明的购房者来说，压力还是比较大的。

昆明楼市想要热起来，还是要继续地加大放松调控的力度。现在昆明楼市的限购还没有彻底解除，一个人不能无限买房。如果说昆明楼市放开限购，一个人可以随便买很多套房的话，那么对于昆明楼市来说，还是有点利好的作用。

昆明的二手房房价已经跌到了12000多元，看这个情况，昆明房价估计还会跌。毕竟不管新房还是二手房，库存量都那么多，不降价很难卖出去。

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