生活就是每天处理你的不同的困难或者享受美好的结果。
或多或少，我们都会遇到各种困难，其中遭遇资金困境是非常实际的问题。
没有资金，很多事情处理不了。对于有大额资金需求的借款人，房产抵押贷款成为他们的选择，但是很多人却对房产抵押与质押有所疑惑，这两者到底有什么区别？
什么是抵押和质押？
抵押贷款主要是针对不动产或者动产的，比如房产、汽车之类的，虽然抵押的物品在贷款者自己手中，但是只有使用权却没有交易权。要是到贷款合同期后，没有及时还贷款，那么，放贷者可以通过起诉的方式将其处理。
质押贷款主要针对的是动产或财产权利，一般指一些有价证券，像企业的单位定期存款存单、个人的银行存单等票据归放款者管理，所以，贷款人的这些凭证需要在贷款到期后才能归属自己，到期前才可以通过这些来贷款。
抵押贷款和质押贷款的区别
1，占有方式不同
抵押贷款以不转移债务人或第三人提供的财产的占有现状，仅此作为担保物的贷款形式；
质押贷款中质物的占有权原则上应转移给质权人。
2，抵押物和质物的不同
可以用作抵押物的是财产，包括动产和不动产，如抵押人所有的以及依法有权处分的房屋、机器、交通工具、具有的土地使用权、依法承包并经包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权.......
而可以作为质物的是指权利，包括汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份股票以及商标专用权、专利权、著作权和财产权等。
3，生效规定不同
当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
4，办理登记部门不同
当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权为质押的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
5，变现能力不同
债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；
债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。抵押贷款的变现能力通常在50%-70%；质押贷款中如定期存单、国债基本为100%，股票、公司债等可达60%-70%。 福利区 小鸭钱包
