房子刚买了两天，我现在却不想要了开发商还不给我退定金，这可怎么办？

不知道各位有没有这样的买房经历，买完后因为各种原因又想退房，但因为个人原因开发商不会同意，有些朋友就心不甘情不愿的办手续，有些朋友则一狠心定金不要了也不买，在我从业的十年里，这样的朋友我遇到不少，很多朋友不知道的是，正常买房顺序中都是先交定金，然后约定时间交首付，签合同，办理房贷最后等待交房，这几个步骤中最重要的步骤就是交定金，因为交定金以后几乎就是不可逆，只能一步一步的往下进行，如果后悔都会给自己带来经济损失，所以也正是交定金这一步最容易踩坑，下面我总结了买房交定金时最容易踩得3个坑，希望能够帮助到有需求的朋友能。

第一个坑，因为现场气氛太火爆误以为不买房会错过好机会就盲目交钱

这类属于冲动型消费，开发商也正是利用客户的这个心理才会把售楼处搞得特别热闹，有时候甚至会找一些群众演员来演戏，让很多第一次过来看房的客户紧张激动然后冲动掏钱，对于这个坑我的建议就是，如果不是特殊情况下尽量不要第一次看一套房子就掏钱，即使错过了也不要冲动，否则后悔了就来不及了，在各位去看房的时候不要走马观花，一定要仔细看来判断所看的房子从预算，户型，功能性以及周边配套来说是不是真的符合自己的需求，符合了再决定买不买，如果不符合，那不管销售怎么促销，现场多么火爆都一定要冷静！

第二个坑，买完房子才知道自己不符合购房要求和贷款要求

比如说有的城市限购限贷，有的城市对于贷款审核比较严格，但客户本身资质有限却不自知，等签完合同再去办贷款却遭到银行拒绝，但是定金和首付款已经交完了，只能损失首付退房或者咬牙借钱全款，这里面我的建议就是，贷款买房客户在交定金之前一定要确定自己的贷款资质，把个人的征信和收入材料通过售楼处交给将来要贷款的银行先审核而不是等交完钱才提供材料，这样如果审核不过就压根别掏钱买房，如果审核过了就可以放心了。

第三个坑，买完房子听说这个开发商和楼盘口碑不好或者物业不好品质不好等等

这时候后悔了想退房，但是人家开发商肯定不同意啊，只能是损失定金或者咬牙买房，不管怎么做都会觉得不舒服上当了，这里我的建议就是在决定买这里的房子之前先去周围其他项目看房打听这个楼盘怎么样，其他项目销售一定会告诉你这里的情况，并且会添油加醋的告诉你哪里不好，不必全信，但也一定会让你了解这个楼盘的缺点是不是你能接受的，如果可以接受那就继续买，不能接受那就换下一个目标。

以上三个坑都是在交定金过程中可能会踩到的，希望看到的朋友可以引以为戒避免损失，下期视频我总结了4种打死不能买的小区，买了就入坑，感兴趣的朋友我们下期再见！