#打卡挑战局#今天我们来聊一聊如何购房卖房的话题。
房地产市场从来不是一成不变的。房价就像一条波浪线，有起有落，它不会一直上升，也不会一直下降。关键要把握好购房的切入点，在房价处于低谷的时候，在别人都不愿意购买的时候，及时出手，及时抄底，这样才能买到便宜，所购的房产才会快速升值。
有些人购房之所以没赚到钱，就是因为有从众心理，就是因为买涨不买跌。一看房价涨了，就沉不住气，盲目地去购买！一看房价降了，又生怕房子没人接盘，生怕房子卖不出去，就惊慌失措，急着低价抛售。这样买房卖房，自然也就没有钱赚，弄不好还会亏损！
其实购房卖房和炒股是一脉相承的。股神巴菲特有一句至理名言：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。 所以购房也好，卖房也好，一定不要顺大溜，要采取逆向思维——别人都不愿买房的时候，大胆出手购买；别人都去购房的时候，就要把房子及时抛售。因为别人都不愿意购房的时候，这时候房价已经处于低谷。只有房价处于低谷的时候，当地才会出台各种购房优惠措施，比如降低购房门槛，取消购房限购，降低银行贷款利息……这时候才是出手抄底的最佳时机！
在房价迅速上涨的时候，在众人都疯狂购房的时候，这就意味着离各地出手打压房价不远了。各地就可能会打出组合拳:比如提高购房门槛，实施购房限购，提高银行贷款利率……所以在房价上涨的时候，是不宜购房的，这个时候是抛售房屋的最佳时期！
2012年，合肥实行购房限购，很多人都没有资格买房了。我抓住这个抄底的时机，在合肥政务区全款购买了一套90平米的房子。我之所以选择全款购房，是因为当时全款购房不受限购。这套房子是六十多万买的。前段时间，被我以270万的价格卖出去了。加上这些年来的出租收入，总共赚了二百多万。十年时间，这套房子每年收益二十来万！
当下也处于房价的低谷，银行贷款利率也比较低，有的地方只有4.25，而以前银行贷款利率曾高达5.88。所以刚需购房者应该抓住这次抄底的机会，及时出手了！
我是走走听听写写，走就是每天万步走；听，就是倾听；写就是用文字和视频记录生活！本期视频就到这儿，谢谢大家的观看，欢迎大家的关注！
