看到有朋友，对“当前通胀形势下，手有余钱的人，买房好还是买金条好”起了争执。于是对金条和住房做个简单梳理：
买黄金好么？
如果货币供应量增多，是不是金价就会上涨呢？不一定的！因为现在黄金的定价，我国好像没有多大话语权。金价上涨与否，关键看美元和地缘政治。如果我国货币增发，但是美元升值，黄金仍然会下跌。曾经中国大妈狂扫金项链、金手镯，然后被套多年的事，大家应该不会忘记。
金价跟上通胀，是不是买黄金就合适呢？
不一定！黄金已经不是货币了。现在无法用它购买商品或服务。假设你有一块金条，要去买碗烩面。怎么支付？切下大小合适的一小块给老板，他会接受么？不会的，因为他没有鉴别设备判断真假，也没有精确的工具衡量切下的金块重量有几克。
在黄金无法用于支付的情况下，黄金的价值怎么体现？只能当做商品出售来获取收益（价差）。但是实物黄金的出售，是非常复杂的，也是有相当的成本。所以，黄金投资，绝大多数是黄金期货、账户金等非实物黄金交易。
买房好么？
真的通胀了，如果把大把的钱，买成白菜大米，放不了多久就会坏掉。如果买成汽车，需要花费保养、使用成本。如果买成煤炭钢材，没有地方存储。所以，大量的资金，必然会购买耐用、有使用价值且持有成本低的大类商品，房子、土地就成为大多数人的上等选择。
买房的收益呢？自己住，提升了生活品质；出租，能够获得租金；待到通胀过去再卖出，也可能会有的收益。
但是，在我国现行的制度下，我们买房、买地，买到的都是使用权，而这个使用权也是有期限的。一般商业住房70年产权，持有的成本至少是每年1/70的折旧。
