近期很多人都在问小编一个问题，目前很多开发商都处于暴雷状态，怕买了期房之后烂尾怎么办？现如今都不敢买房。想要毛坯房自己装修，又不想二手房。
怕拿了全部身家的积蓄买房之后遇到烂尾了，这样一想就特别害怕。小编就来说下如何避免买到烂尾楼。
烂尾楼具体是什么地方？
是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
为什么会有烂尾楼？
为什么开发商会在建房子的时候，建着建着就放弃不建了呢？很简单，可能是因为在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致停工
程停工等等。
如何避免买到烂尾楼？
1、参考开发商实力
在南宁这边买期房，最少也是要等到2年后才交房，买房的话一定要选择那种规模大，有实力的开发商。无论从事任何行业，信誉好的企业往往更能获得客户的信赖，这个
企业也能更快地发展壮大。
在南宁这边烂尾的开发商都是些刚刚入驻广西的开发商，像某光，一个烂尾，一个被接盘，当然，能够被大开发商接盘也是很好的。
开发商因为资金不足，就会出现烂尾的现象。南宁还是有不少口碑较好的房地产开发商的，而这些开发商出现烂尾的几率非常小。
就比如央企这些的都不会怕烂尾。像华润、招商、万科、金地、这类开发商就无需担心烂尾的问题。
2、看五证
五证是大家在买新房的时候一定要看的，并且要看原件，因为五证齐全的房子，是可以合法出售的房子。购买“五证”齐全的房子其实对于购房者来说，是利益十分大的，
不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。
在大家办理不动产权证的时候，有一项资料是十分重要的，那就是五证。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖延许久，
提醒尽量不要购买“五证”不全的房子。
3、拿到预售证的房子
一定要买那种拿到预售证的房子，这类房子才可以备案。买那种还没有拿到预售证的房子是无法签合同的，所以买房的前提下要看是否有预售证。
4、在房子建造2/3的时候购买
买新房其实是需要技巧的，通过这些技巧，才能避免买到烂尾楼。据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。
在购房新房的时候，就一定要谨慎。购房时可以看看这个楼盘是否打地基，若是打地基或者是建到差不多的时候就规避了很大的风险。
买房不是一件简单的事，购房者也别想一下子就搞定它，尤其是在买新房的时候，不要太过着急，一定要将购房风险降到最低，只要买期房就有烂尾风险存在。
