目测现阶段居民债务不断增高，信用卡负债20-30万，月最低还款2-3万，信用贷款从10-20-30-50，3年期等额本息的月供从3600-7500-11000-20000，居民债务增高的同时，收入并没有大幅度增加，按目前来贷款的客户情况分析，每月还信用卡+贷款，最低2万，再加上生活开支，最低收入3万，但实际情况上，月收入3万以上人员，基本不需要贷款，所以造成一个怪圈——“以贷养贷”，还记得08年的次贷危机？所以这个时候，及时选择清理债务是第一位，16年前买房的朋友，目前房本已下，房产红利正好可以释放，选择抵押贷款，正好可以将高额月供置换成月还利息的贷款方式，优化配置！
目前杭州市房产抵押月息最低可以做到3.8厘，这个利息比做分期房贷五年以上期限的基准利率4.8厘还低，而正常的房贷目前都是上浮20%左右，也就是说按揭房贷月息在5.88厘左右。这个还是等额本息或者等额本金的还款方式，关于这两个还款方式我在我的微头条里发过对比。而目前的房产抵押还款方式是先息后本还可以随借随还，利息最低3.8厘。当然3.8厘的要求相对会高一些，但是大部分银行的房抵利息也是在4.9厘到5.3厘左右，依然比目前按揭房贷款利率低的多。
相信经过经过上边的分析，大家应该都能认识到房抵的成本有多低了。
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