满五不唯一 买二手房时“满五唯一”怎么算?以什么为准，不知道的来看看

不管在那座城市，只要是有过二手房买卖经历的人，肯定听说过“满五唯一”这个词，那么它的意思是什么，怎么计算，不知道的请往下看！

“满五唯一”是二手房买卖中的一个名词，当达到这个条件的房子二次买卖时，就可以剩下1%的个人所得税，“满五”和“唯一”两者有一个达不到的，自然无法免除1%的个人所得税，所以二手房买卖中，很在意房子是否满五唯一。

满五唯一在计算的过程中，“满五”是按这个房子的契税缴纳时间来算，“唯一”是以家庭为单位，在本市（本省）仅有这一套住房，两者连到一起就是满五唯一，达不到这个条件的需要按总房款的1%缴纳个人所得税。

通过上面的计算方式，我们可以了解到，这个契税缴纳时间是非常重要的，有些买了新楼盘的人，都喜欢把契税拖到交房的时候再缴纳，一拖就是两三年，这也意味着你这套房子达到满五唯一的时间也会往后延个两三年。

综上来看，契税缴纳越早对后期买卖越有利，所以说，资金不紧张的情况下，买了房子就把契税缴了。