最近,房贷利率低至4.1%引起热议,不少在去年以高位利率上车的买家直呼“亏了”。
那么最近热议的转房贷到底是怎么回事呢?下面小编来给大家介绍一下;
其实所谓的转房贷就是把原本的房贷还清,重新做经营性抵押贷款,现在个别银行的抵押利率已经达到年化3.7%,而且是先息后本,随借随还的,最长可以做十年,资金用作比较灵活;小编整理了一下流程
1、垫资解押:联系按揭公司/银行,垫资先还清原有房贷,房子就可以顺利解押。
2、抵押贷款:将房子重新抵押给银行申请贷款(经营贷)。
3、还清垫资:(经营贷)贷款批复下来之后,再把欠按揭公司/银行的垫资费还上。
4、正常月供:每月正常还贷款(经营贷)月供。
相当于如果是贷款100万,10年内仅需每月还约3083元利息,总共需要支付约37万利息,10年到期后再还上本金或者续贷/转贷。