现在全国有150万套左右的法拍房，其中，一部分是公司经营不善被拍卖的，还有相当大一部分的房子属于个人断供被拍卖的，并且，法拍房的数量还在不断的增加。
去年疫情之后，截止到目前，我自己身边已知的已经有八个人，因为收入降低或者没有收入，房贷断供时间过长，房子被拍卖了。
如果我可以早一点知道这些事情的话，是可以做到让损失最小的。
如果按揭贷款还不上了，要怎么办？
短时间如果还不上，可以找家人朋友周转，如果长时间都没有还款能力的话，应该尽早把房子卖掉，以免被拍卖。
大家可能不明白，法拍房的价格一般都是低于市场价的，并且，如果是被拍卖的房子，还涉及到要付诉讼费，以及银行的罚息，以及违约金的，所以，如果按揭还不上的情况下，最好的处理方式，就是提前把房子卖掉。
当房贷逾期的时候，如果房子可以正常卖掉，是可以节省很多额外的费用的，首先，银行对于可能会有违约的贷款，有优惠贷款利息和违约金的方案，因为银行并不愿意出现烂账坏账的贷款。
再者，银行起诉还款，房子被拍卖的话，还要承担法院的诉讼费，并且，银行的利息和违约金是不能减免的。
所以，一旦面临资金问题，大概率的情况下，后期没有还款能力，需要早做准备，及时地把房子卖掉，要尽量避免房子被拍卖。
最后，如果你的房贷逾期了，已经在诉讼阶段了，只要房子没有被正式拍卖掉的话，哪怕已经上了拍卖网，都是可以自行处理的，不过此时很难找到合适的买家了。
建议：发现还款困难时，要及早处理好房产，现阶段买房，不仅仅要凑够首付，还要考虑未来几年的还款情况，未来的经济环境不好，要备好一两年的还款储备金是最好的。
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