首先从房价这些年为什么持续性上涨谈起？货币的超发是导致房价上涨的主要因素之一，直接造成了市面上流通的钱多了，而大的资本和民众可选择投资的市场太少。中国人的传统观念都有着根深蒂固的安居乐业的情怀，有房才有家是民众对美好生活的向往和追求。我们可以看到的就是，这些年来中产阶级以买房为投资理财的首选方式，无形中也助推了资本利用货币超发推高了房价。于是开启了长达20年的房价上涨时代，同时也进入了全民炒房时代，对于普通民众来说，买房子收益最高，风险最小，技术含量最低的投资理念首选方式，没钱的借钱买，有点钱的买几套，都在坐等升值。
但是房地产疯狂的建设之后，它总有个高潮的，疯狂建设了几十年，它不可能无休止的这么建下去，各行各业，永远红利都在起起伏伏，高房价时代，并不意味着它永远存在。其实你现在买的房子，是为了资本和银行而买，其本质就是资本利用货币炒发推高房价，画了一个大饼，你不买房价格继续飙升，你买不起没有关系，银行可以给你提供贷款，你可以贷款30年。当房贷还完，房子也老化了，而你也不再年轻，很多人其实一辈子辛辛苦苦就是为了一套房子而活。一个水泥壳子，透支了你未来30年的生活，30年之内你不能生病不能死，因为你已经把30年的人生卖给了银行，为了一个住的地方，背负30年的贷款压力，你认真想想它值吗？
房地产为什么难以看透？搞成今天的这个样子，和我们改革开放以来经济高速发展是分不开的，我们通过改革开放调动了人口红利，这是我们经济增长的主要原因，国际资本与我们廉价劳动力的结合，民众通过勤劳的努力攒下了一些钱，但是地方和房地产商创造了一种敛财的模式，把原本属于全民的土地，以招标挂拍的的制度将房价推到了普通民众承受力的极限，而这个超极泡沫背后的财富再分配形成了一个人类史上空前绝后的富豪群体。而本属于全民的红利，并没有流入民众的口袋，而是被资本推高资产价格流入了富人群体，最终的买单者还是民众。芸芸众生难以看透的背后，其实都是一个利益集团整体的布局！
至于房产税试点，会不会造成房价的下跌？作为我们普通老百姓是根本无法找到答案的，我们永远搞不清楚背后的真实目的，我们可以理解到的是稳定房价的一种手段，也可以理解为房价不会在继续大涨，但是也不现实大跌。可以预期的是属于房地产的投资时代已经过去了，但是这并不代表房地产市场就已经崩了，只能说现在靠投资房地产赚钱的效应已经退出了历史的舞台。归根结底受伤的还是普通人，潜在的失业压力，房子流动的压力，普通人在疫情影响下的还贷压力，直接造成了民众幸福指数逐年的下降，生育率直线下滑。资本运作的力量可以无限放大，背后的推手才是值得我们思考的问题？
