日照市住房公积金管理中心
关于调整住房公积金贷款
首付款比例等有关政策的通知
经市住房公积金管理委员会批复同意，现将住房公积金个人住房贷款有关政策调整如下：
一、缴存职工第二次申请住房公积金贷款，首付款比例由不低于40%调整为不低于30%。
二、2022年10月1日至2023年9月30日期间，缴存职工首次申请住房公积金贷款，因月还款能力不足影响计算可贷额度的，可追加其父母或子女的住房公积金月缴存基数计入家庭月收入，合并计算可贷额度。
三、日照市外缴存职工来我市购房申请住房公积金异地贷款，不受户籍限制。
本通知自2022年10月1日起执行。
日照市住房公积金管理中心
2022年9月30日
《关于调整住房公积金贷款首付款比例等有关政策的通知》的政策解读
为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，有效减轻缴存职工购房压力，近日，市住房公积金管理中心印发了《关于调整住房公积金贷款首付款比例等有关政策的通知》，现对政策内容解读如下：
一、调整第二次公积金贷款购房首付款比例
1.缴存职工第二次申请公积金贷款，首付款比例由不低于40%调整为不低于30%，同首次申请公积金贷款的首付款比例一致。
2.该政策自2022年10月1日起执行，政策执行时间以缴存职工申请公积金贷款的时间为准。
二、追加父母或子女缴存基数计入家庭月收入
2022年10月1日至2023年9月30日期间，缴存职工首次申请公积金贷款，因借款申请人及配偶双方月还款能力不足影响计算可贷额度的，可追加其父母或子女的住房公积金月缴存基数计入家庭月收入，合并计算可贷额度。主要是基于《日照市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十条第五款“合计月还款额原则上不超过借款申请人及配偶双方月收入的50%”的考虑，追加父母或子女缴存基数计入家庭月收入，可满足借款申请人的贷款额度需求。
三、取消缴存职工异地贷款的户籍限制
目前，省内缴存职工在我市异地贷款不受户籍限制。本次调整主要是取消省外缴存职工来我市购房异地贷款的户籍限制，不再要求其户籍在日照市。异地贷款额度、期限及程序等按照《关于办理异地贷款业务的通知》（日住金〔2019〕6号）及有关规定执行。
日照市住房公积金管理中心
2022年9月30日
首套房公积金贷款利率下调！
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
