10月28日，《柳州市新建商品房预售资金监管实施细则》正式开始实施，所有新建商品房预售资金全部统一存入“柳州市房产交易所预售资金监控账户”。当日，柳州市住房和城乡建设局组织召开新闻发布会，公布了这个唯一账户，并对细则以及市民购房注意事项进行了说明。柳州也成为广西首个设立唯一监管账户的城市。
唯一监管账户公布
新政策立足“保交楼、稳民生”，进一步压实防范房地产市场风险。新规定采取一个账户收存、一个平台监控、多家银行监管、百姓参与监督的全方位监管模式，确保预售资金监管落实落细。
柳州全市统一预售资金监控账户，户名柳州市房产交易所预售资金监控账户，账号45050162004509800000，开户行为中国建设银行股份有限公司柳州柳东支行。新建商品房的定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等预售资金，必须直接统一全额存入“柳州市房产交易所预售资金监控账户”，这也是柳州全市唯一预售资金监控账户。
手机可查购房款
为确保细则顺利实施，柳州市房产交易所指导房地产开发企业做好预售资金收存工作，通过监控账户专用POS机，将购房款存入预售资金监控账户，保证监控系统自动识别对应的监管账户、房号。
为做好新旧系统和新旧业务的衔接，房产交易所目前已安装监控账户专用POS机92台，涉及柳州市76个房地产开发项目。2022年10月29日至30日进行数据迁移，为确保监管平台正常运行，其间暂停“柳州市新建商品房网签备案管理系统”使用。
该账户为公开账户，柳州还搭建了资金入账的公众监督平台。购房人可通过柳州市房产交易所微信公众号、龙城市民云App等渠道查询所支付的商品房购房款入账信息。
此外，柳州还通过公开的方式，在全市确定12家银行业金融机构作为监管银行，既满足了房地产开发企业、购房人的经济活动、资金流动需求，又进一步择优建立了服务能力和管理能力更强的监管银行备选库，实现监管能力的总体提升。
市民购房注意这三点
新政策实施，将更好地帮助购房者规避市场风险，也将进一步促进柳州经济发展和房地产业良性循环。
住建部门提醒市民，在购房签订合同时，首先应约定收款账户为“柳州市房产交易所预售资金监控账户”，并仔细核查账户相关信息。
此外，市民在与房地产开发企业、银行业金融机构签订商品房买卖合同、房屋抵押合同时，需明确将合同涉及的定金、首付款、一次性全额付款、分期付款、住房按揭贷款等购房款，全部缴存至监管账户。
交款后，市民要及时查询入账情况。
