房贷要不要提前还呢？
可能有人告诉你说是：千万不要提前还的。而有人又告诉你说：赶紧还掉。我觉其实这得分情况吧。
首先呢，你得有这笔钱，对吧？虽然这是废话，然后呢，你得好好问问自己，这钱你要拿去投资或者创业回报率能不能超过你的房贷利率。如果能的话，先投资。如果不能的，赶紧还上好了。
一般的房贷利率呢都在百分之五左右。你想想余额宝的收益大概在百分之二上下，银行三年定期利率差不多百分之三到百分之四左右。而基金股票这个呢更难说了，有人炒股大赚，有人是基金巨亏啊。总之这笔钱如果你不能保证它的收益率超过房贷利率，你提前还掉比放自己手里霍霍掉要来的强很多。
有网友就说了：我就是想提前还了，我不想背债，怎么搞啊？不用急，注意几件事儿。第一，你得看你签的合同里面有没有规定还款期限。如果说标注了还款必须满半年或者一年，那你就得算算啊，这违约金和你剩余利息之间到底谁多谁少，不然你省下来这个利息可能都不够你交违约金的。第二，你得看清楚自己的这个还款方式，这个方式到底是等额本金呢，还是等额本息。
一般房贷按揭还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。
等额本息的特点就是每月还款数额固定，总体来算支付给银行的利息较多。
等额本金的特点就是每月的还款数额会越来越少，总体来算支付给银行的利息就会少一些。
但是等额本金最开始还款压力较大。所以这是适合有一定的资金实力的购房者选择的还款方式。
等额本息三十年的话，八年一般还清是最省的。如果说你要还二十年的话，六年还清，那是最省的。如果你是等额本金三十年的话，第七年还清最省。如果说是你二十年，第五年还清。
没那么多闲钱一次性还清，我部分还清行不行呢？当然可以了。但是这个时候你一般会面临两个选项，要么就是减少月供，你贷款年限是不变。也就是啊还像之前那样，要么还二十年，要么还三十年。但是每个月你可以还的少，要么是什么情况呢？月供不变，但是缩短年限，每个月还是还这么多钱，但是你可以少还几年，那你到底怎么选呢？一般情况之下，选择月供不变，缩短年限，这是最省力气的。
如果后期还需要大额现金，比如装修、买车等，尽量不要提前还款。相比装修贷、车贷、车位贷等，房贷的利率是最低的，提前还房贷再去搞那些贷款很不划算。
