很多粉丝私信问现在房贷利率现在不是都浮动了吗？
为什么买房的时间不一样最终的房贷利率也会有所不同呢？
这其实就涉及到了一个很专业的问题。那就是房贷利率在19年以前基本都为固定利率，既保持不变，不管市场后续如何你的房贷利率都是固定的。
举个栗子，如果今年你买房的房贷利率为4，明年新买房的人房贷利率可能变成了3了，那么你还是4,相反如果明年买房的人变成了5了，你也还是4.所以固定利率有利也有弊。
LPR则不相同！2019年10月8日开始发布的，而具体生效日期为2021年1月1日，即在新利率实施前的每年第一天重新定价。一般来说，LPR利率每月在当月20日9：30公布一次。可通过全国银行间同业拆借中心官方网站和央行官方网站查询。
那么既然lpr是浮动的了，那为什么买房的利率还是不同呢？这是因为买房的地点和时间不同，在不同的时间和地域内当地的政府制定的相关政策也是不同的，好比青岛地区16年左右买房时享受的就是房贷利率打85折，那么无论以后lpr是涨是跌，这一批人都是打85折，也好比18年时好多人买房时上浮了70-100个基点，那么也就是说以后lpr是涨是跌他们的房贷利率都会加70-100个基点。
也就是说房贷利率lpr是浮动的，但是当时购房时当地政府的相关政策是打折还是上浮不变的！
那么很多人就说一定要挑打折的时候买房，可以省掉很多钱，话说回来了，之所以给你打折基本都是房子不好卖的时候，好卖的时候都是上浮的。
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