在这个贷款买房的时代,由于公积金贷款买房限制条件较多,所以,多数购房者都只能无奈地选择使用商业贷款买房了。只是,你以为使用商业贷款买房只是一件简单的事情吗?这可是大错特错的!有时候,如果你在使用商业贷款买房时出现了一些错误,那么购房成本可就要大大增加了!在此,小编要说的是,谣言害死人!关于2022年使用商业贷款买房的5大谣言,谁信谁吃亏!
1.贷款利率很高
与公积金贷款相比,虽说商业贷款利率较高,但这并不意味着所有人的贷款利率都很高。就比如与二套房相比,在使用商业贷款购买首套房时,房贷利率可是相对较低的!又或者,当你购买银行理财后,房贷利率也会有所降低的!因此,大家不要歧视商业贷款,而是要努力争取低房贷利率。
2.贷款年限很长
商业贷款最长可以贷30年,但前提条件是你必须具有较强的还贷能力。若你的还贷能力不足,那么银行可是会缩短房贷年限的。所以,如果你想要贷款年限足够长,就需要证明自己的还贷能力了,就比如多提供优质资产证明。
3.贷款次数很多
在楼市严控下,无论你是公积金贷款还是商业贷款,都是存在限贷的。这也就意味着即便你使用商业贷款买房,也是有次数限制的,无法无限制使用。此外,若你还有贷款未还清,也是无法使用商业贷款买房的!
4.贷款额度很高
与公积金贷款相比,商业贷款额度确实会更高,但这与借款人的自身条件可是有密切关系的。就比如当你的房子价值较低时,贷款额度可就不会太高了。又或者,当你的征信存在不良记录时,贷款额度也会有所降低!
5.贷款利息很多
虽说商业贷款利息较多,但这并非绝对的!就比如若你在还贷初期进行提前还贷,就可以节省一大笔房贷利息。所以,不要看到商业贷款就先入为主,只要你掌握对方法,房贷利息也不会很多的!
使用商业贷款买房有利也有弊,关键在于你如何规避这些弊端,如果你做到了这些,也就没有那么多麻烦了!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于2022年使用商业贷款买房的5大谣言,谁信谁吃亏!