“谁都不想成为房奴，可不贷款真是买不起房子啊！”这句话，相信是无数刚需族的真实写照。但实事求是说，只要咱们的房贷申请能够顺利通过，那至少还能争个房奴稳稳做着。但是，倘若房贷申请被银行拒绝，那就更惨了。不只是房子买不到，还要面临着房价上涨、买房代价更大等等各种悲哀情况。所以，今天三刻要和大家详细聊一下，在银行放贷不断收紧的2018年下半年，绝对不要做以下五件傻事，要不然房贷申请是不会通过的。
1.不要在首付上耍心眼，银行那里没有“侥幸”两个字。现在，房贷难批、房贷严批是不争的事实。因此，咱们千万要保证首付资金的程序合理。有些刚需族，自以为聪明，轻信了开发商推出的所谓首付贷，想着用更大的杠杆来撬动房款，这实在是一件很冒险的事情。因为，首付贷也属于房贷范围，按照政策规定，是没有办法在一套房子上申请两笔贷款的！所以，首付资金一定是真金白银，这是毋庸置疑的。
2.掌握个人征信是必要前提，但频率不要太多。许多人担心着自己的个人征信出问题，于是在交了首付等待银行放贷期间，不断查询个人征信情况。事实上，银行那里可以监控到你的征信查询情况。如果频率太高，会让银行认为，这是你还贷能力不强的表现，因此就会对你的贷款重新审视，这样一来就容易通不过。所以，三刻能够体会那种等待房贷发放的过程有多么煎熬，但请大家忍住，千万不要高频率查询个人征信。
3.信用卡逾期还款的上限次数。现在，信用卡逾期比较普遍，有些属于非恶意逾期，许多人认为只需要打个电话和银行客服说一下就行了，但这只能保证你不会被写入银行的黑名单之中，可还是算作一次逾期记录。而房贷申请时，银行会查看申请者的逾期还款记录，倘若大于6次，那就彻底没戏了。这是有系统自动规定的，不管认识谁都没有用。
4.申请贷款要看房子的情况。有些房子根本不能贷款，这一点无论在新房还是二手房方面都是如此。因为，现在到处都需要钱，保不准开发商和炒房客为了能够多一些流动资金，就把房子抵押出去了。而这种房子，则是没有办法申请贷款的。另外，还有一些小产权房、回迁房以及棚户区改造安置房，都存在着贷款瑕疵，银行肯定不会批准的！
5.不要太相信开发商递交资料的效率。如果是购买新房的话，那么许多购房者的房贷申请资料都是在当场就交给开发商处理了。这当然也可以理解，因为银行审核购房者的房贷申请，的确需要开发商提供一些佐证材料。但由于房企工作人员变动频率较快，所以导致有时候会在工作衔接上出问题，那么这样一来就影响了资料上交速度，关键是会影响审核期，到时候就麻烦了。所以，三刻建议购房者还是多催催开发商比较好，这样才把稳一些！
