最新5年期以上LPR为4.3%，从历史趋势图中可以看到，已经连续几个月目前处于历史最低位置。大部分城市的首套房贷款利率已经接近4.1%，一些国内靠炒房发展的城市例如河北石家庄、辽宁大连市套房贷利率已经到了4%以下，均为历史新低。
为何房贷利率持续走低？
主要原因是为了促进房地产消费，提振房地产市场。三年疫情影响下，大部分人收入都是减少的，生意难做工作难找，老百姓不愿意拿钱投资买房，更愿意把钱存在银行，毕竟家里有粮才能做到心里不慌。
2022年房地产销售面积和销售额最少下跌四分之一
2022年，全国房地产销售面积、销售额远不及预期，很多房地产公司受到了严重的冲击，资金链断裂导致暴雷，工地停工停产。为了维护房地产市场健康稳定的发展，也为了维护购房者的利益，才决定一步一步降低房贷利率，用来促进购房消费。
由企业投资当地才有收入
专家预测房贷利率依然有下调的空间
2022年马上结束了，房地产市场购房者普遍信心不足，房地产开发景气指数也还在下跌周期，可以说短期内房贷利率不可能上升。现在各地方可以因城施策，很大一部分的城市明年的财政收入还是要靠“土地出让收入”，只有降低购房成本才能促进消费，开发商把房子能卖出去才有余力拿新的地块，所以多专家预测房贷利率依然有下调的空间。
着急买房的购房者，现在买房的时机要比前两年将近7%利率的购房者好很多，不单是首付出的少了，房贷还款也可以节省好几万。不着急买房的购房者，可以耐心根据自己的购房需求慢慢挑选了。
有人买房才能保交楼
