最近，关于利率的传闻分为两派：
一派是看涨派，并放出狠话过完元旦就要回调到4.7-4.9%。
一派是看跌派，依据是央行降息降准，引导贷款市场报价利率下行。
根据今天发布的最新LPR报价来看，两派传闻不攻自破——
12月LPR报价：1年期和5年期以上均维持不变。
截止目前，LPR报价已连续四个月保持不变。
3个重要信息分享给大家：
1、房贷利率无变化，二套首付将至4成。
最新摸底的8家银行中，首套首付比例3成，利率4.1%，二套首付比例降至4成，利率4.9%。
与上月相比，二套首付比例有所下调，利率均维持不变。
2、12月LPR重新定价后，次年存量房利率可下调至4.3%。
本次LPR报价影响最大的是存量房利率。
一般情况下，存量房贷利率重新定价的时间是每年的1月1日（具体看贷款合同），而重新定价的参考标准就是上年度12月的5年期LPR。
这也就意味着，不少购房者的LPR定价将从2021年12月20日的4.65%下调至4.3%，降幅达35个基点。
3、分析师预测：明年1月LPR有望再度下调。
东方金诚国际信用评估有限公司首席宏观分析师王青表示，12月LPR报价未做下调，主要原因：
一是当月MLF操作利率保持稳定，LPR报价基础没有发生变化；
二是“金融支持房地产16条”处于政策观察期；
三是房贷利率重定价日效应。
“2023年1月1日房贷重定价日过后，5年期LPR报价有可能下调0.15个百分点。”
回溯今年，LPR一共经历3次下调，时间分别在1月、5月和8月。
1月，1年期LPR下调10个基点至3.70%，5年期LPR下调5个基点至4.60%；
5月，1年期LPR不变，但5年期以上LPR下调15个基点至4.45%；
8月，1年期LPR下调5个基点至3.65%，5年期以上LPR下调15个基点至4.30%。
以目前的市场行情来看，利率下调依旧是大势所趋。
我了解到，全国已有不少城市房贷利率下调至“3”字头，其中包括武汉、贵阳、天津、石家庄、昆明、大连、温州等省会城市和强二线城市，首套房利率最低低至3.7%。
无锡何时会跟进？我们拭目以待。
