申请住房贷款很常见，但是很多人在申请时会遇到一个棘手的问题，就是银行的贷款迟迟不放。那该怎么办呢？
一、贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节，批款被拒的原因一般有：
1、借主所准书资料不齐全；
2、借款人的条件没有达到银行规定的条件；
3、借方信用不好。
如果贷款人因某些原因留下的不良信用记录，那么向不良记录的银行开具证明，将该滞纳证明交给银行后还可以申请贷款。作为银行，通过优先向质量好、利率高的顾客贷款，来适应规定，减轻风险，适应规制政策。在接受融资之前，建议维持信用。
二、房贷已获批，银行为何会迟迟不放款呢？一般来说，以下3种情况会导致这个问题产生：
1、贷款的机构放款速度比较慢
每家机构发放贷款的速度都是不同的，页面显示的都是最快的审核时间，且具体的审核都需要看申请人所提交资料的完整性和真实性。
2、未绑定银行卡，款项无法到达你的账户
现在很多在线申请的贷款，都是通过银行卡放款和还款的。如果没有绑定银行卡，贷款机构是无法向你放款。
3、放款的时候遭到拦截
这时候就需要你直接拨打申请贷款的机构的客服电话，向相关客服人员咨询一下了。问清楚具体原因，然后再针对性做调整。
三、银行拖欠贷款导致违约怎么办？
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
