今天的主题是关于公积金贷款的。最近大家关注公积金的朋友可能知道，有消息说公积金有可能今后转化为企业年金，对于个人那一块不做强制缴纳，国家可能出于减轻企业的负担，同时提高公积金的利用率。
然后对于个人这一块的话，鼓励个人消费。因为一个人这一块不做强制缴纳，就会作为工资发放。这样可以。老百姓的口袋的钱更多了，可以促进消费，能够扩大内需。

但是我说一下我个人的想法，公积金对老百姓是非常重要的，对每一个企业的职工都很重要。因为目前的话公积金贷款是老百姓对于买房房贷利率这一块，唯一的能够降低房贷利率的一个渠道。因为毕竟公积金的利率比商贷的利率要低很多，所以说国家一定会慎重地考虑这个问题。即使公积金今后转化为企业年金，国家一定会出台一个顶层的设计政策或者说设计方案，能够让老百姓不会吃亏。所以说大家不用担心，今天我都签了公积金贷款是吧？可能可见目前的话还是可以做公积金贷款的。
所以说大家不用担心，今天我主要说两个问题，第1个问题是你是否具有公积金贷款的资格呢？第2个问题，是公积金贷款的额度测算应该怎么测算？

下面先说第1个问题，公积金贷款资格，可能每个地方都有区别，我主要说武汉地区，其他地方可能差不多。截止到你目前申请贷款的时候，你的公积金账户开立要满180天，或者是6个月，满6个月或者一年，有的地方是一年，武汉的话目前是6个月，近6个月要连续缴存，不能补缴连续缴存，公积金的余额，是你每个月公积金的缴存额的6倍。简单的说就是截止目前为止，连续6个月缴存，没有取过公积金，就具有公积金贷款的资格。
下面说一下公积金贷款的额度，额度的话有4个测算方法，但是最终还是以公积金的核定为准，这个只是大家可以作为参考，作为一个依据。大家心里有一个底，能够贷多少钱？

第1个我今天说两个简单的方法，第1个是还款能力的测算法，是怎么算呢？还款人的算法是？借款人或者是夫妻双方的话，就是借款人加、配偶的月工资、激素，你缴存公积金基数，加上单位的月供月公积金缴存额乘以0、0.4的系数，减去目前已有的月还款额，比如说你目前有房贷3000要减去3000，没有就不用减，然后乘以你的贷款月份，大家记住10月份，如果是年的话，要乘以12，比如说10年，30年你后面要乘以12，30年就是360个月，对吧？
这是还款能力的测算法。第2个方法是余额的测算法比较简单，余额测算法就是你公斤的余额直接乘以20，固定余额，比如说如果是2万×20就是40万，额度就是40万。
下面给大家总结一下，第1种，还款能力测算法，借款人或者夫妻双方的月工资基数，加上单位公积金的月缴存额乘以0.4的系数，减去每个月的还款额，没有就不用减。然后乘以贷款的月份，大家记住10月份，如果是年份后面要乘以12，这是第1种。第2种是余额测算法，公积金的余额直接乘以20。这就是，第2种测算法，但是最终还是以公积金的核算为准，公积金在测算法里面取低值4个方法，哪一个最低就取最低的。

这是我今天给大家说的关于公积金的两个问题。最后谢谢大家的收听，好，再见。
