房贷的基点是什么意思，央行降低基准利率，房贷BP点持不变，是一视同仁还是“流氓”行为

其实大多数人概念里面只知道自己的一个房贷的利率，很少人会关心到房贷里面有一个关键的BP点，那么给大家介绍一下

大家都知道以前申请房贷的时候都是基准利率，现在大多数都是参考的LPR来计算，与此相关的那么就是bp ，房贷的bp就是代表房贷的基点，1个基点等于0.01%,即1%的百分之一，当房贷称加50基点的时候，这就意味着我们的房贷利率要增加0.50%，所以我们的利息也会相应地增加。

比如现在的房贷利率LPR定价4.45%，bp浮动-20%,那么你的房贷计算为4.45%-0.2%，也就是最终的4.25%，LPR会在周期内重新定价，但是bp会一直伴随着你不变

一般利率调整分为以下几种情况：

1、银行利率调整后，贷款利率在次年的年初执行新利率。

2、每还款满一年调整执行新的利率。

3、银行利率调整后，在次月执行新利

在18-21年期间做房贷很多bp甚至达到了上浮增加120%，也就是以现在最低lpr定价4.45%+1.2%=5.65%,就算你的房贷执行新的利率也要达到这么好，这显然是会之前办理房贷的极不友好，很多城市都已经取消bp基点

所以房贷BP 点你了解了嘛?