2022房贷利率计算公式，存量房贷利率将下调0.35%!12月LPR5年期以上维持4.3%

乐居买房讯 今日上午，中国人民银行发布了“2022年12月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告”，公告内容显示，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据了解，2021年12月20日的5年期以上LPR为4.65%，而大多数存量房贷利率以12月20日的LPR报价为基础（即LPR+加点）。

照此计算，2022年12月20日的5年期以上LPR相较2021年12月20日的下降0.35%，这也就意味着2023年存量房贷利率将至少降低0.35%。

当然，2022年新发放的房贷，如果LPR已经是按照4.3%为基础，那么将维持不变。