有个事想必大家都知道了吧！利率“打折”了！
5月15日，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
以最新发布的5年期以上LPR为4.6%为基础计算，房贷利率减20个基点，也就是说，现在首套房利率可以降至4.4%，相当于打了96折。
但！这只是下限规定，这就像你找工作，薪资3000-5000，只是个区间，虽央行明确首套可下调20个基点，但并不是说一定按照此定价执行，具体的标准还要以各地具体颁布的政策来定。
安居客咨询了当下长春各大银行的房贷利率，目前仍执行首套4.85%，二套5.20%的利率。
若长春能够按此执行的话，首套房利率下调20个基点，即是4.65%，一套需贷款100万元的房子，调整后，未来30年内，利息能省4.3万元。
这个数字多么？说多不多，说少其实也不少。
但重点是差这4万块钱吗？不！我们缺的可能是那首付30万！
不过，你很幸运，因为你生活在长春！
这个不限购不限售、购房有补贴、首套房首付最低可20%的省会城市！
关于此次利率下调，主要涉及三个问题：
第一，利率下调后房价会涨吗？
不会突破之前的新高，也不会紧缩不前，利率不是买房的决策指标，只能是缩短买房周期，刺激买方加速入场。
有需求的，就算利率高至5.88也会买。
而当前，长春一些区域，已有不少楼盘正通过优惠在变相降价，0首付、送车位、送物业费、工抵房、员工内购房……对于刚需购房者，这恰恰是买房上车的好机会。
第二，已经正常还贷的会不会少还钱？
不会。只有LPR调整，存量贷款的还款金额才会变，现在央行是对“首套房房贷利率”进行下限调整，即允许首套房利率可以减少20个基点，但LPR本身没有动，还是之前的4.6%。
所以，只要LPR不变，还款额就不变。
第三，现在适合买房吗？
如果你是长春刚需买房，尽量抓住机遇。准备好粮草，多走走市场，心中有两三个心意楼盘备选，以保证自己可以抓住这股东风利好！
对于刚需群体，长春现在的利好政策是，90平以下可申请购房补贴、连续缴存公积金6个月以上即可申请贷款且首付比例不低于20%、公积金商业组合贷、可与父母共同使用公积金贷款、人才安家费……
如果你是长春改善买房，也可适时入场。虽然本次“利率大招”针对性是明确的——率先扶持刚需，但是，对于长春来说，两次新政均有起量改善群体的趋势。
如公积金首次贷款结清后即可申请第2次贷款、公积金2次申请贷款利率可执行同期首次贷款利率，也就是3.25%、2次使用公积金贷款首付比例由50%调整至30%。
而商业贷款方面，首套结清“为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策”……甚至地下室、地下车位在办理《不动产权证书》后，可申请办理抵押权登记。
不过，长春部分购房政策属于阶段性调整，最晚有效期至2022年年末，更多楼市信息买房建议，可私信或留言，文章来源于公众号：安居客长春站。
