贷款买房，这是大部分人的选择，因为现在的房价水平下，根本就没几个人能拿出全款买房的资金。不过银行为了保证安全，在贷款的时候也会进行一系列的限制，不仅需要房产作为抵押，还会对贷款者的年龄进行限制。这都是为了保证贷款人有偿还能力，不至于让银行贷出去的钱收不回来。
但最近市场上却传出了一个让人难以置信的消息，那就是广州某银行宣布，商业按揭贷款年龄上限放松到84岁，只要有子女担保即可。也就是说该银行把贷款的年龄上限上调至了84岁，那么问题就来了，如果是你的话，在这个年纪你敢贷款吗？
在我看来，银行给出的这个政策其实并不是为了购房者，反而会让购房者身上的压力加大，甚至会让房贷成为“传家宝”一样的东西，代代相传！为什么这么说呢？原因很简单，根据统计显示，目前我国的购房者平均年纪也就是30多岁，也就是说大部分人都在30多岁就会买房。一个七八十岁的人还会有购房需求吗？
所以从这个角度来说，这个政策出来之后，获益的肯定是那些有购房需求，但是又没有购房资格的人，这下他们就可以用长辈的名字买房了。
但问题是，这个政策也有一定的弊端，比如说还款这个问题就需要大家思考。虽然他们贷款需要子女的收入担保，但这种需求担保的东西，本来就存在一系列可以操作的漏洞。在一个就是，如果按照贷款的年龄计算，符合这个政策的基本上都是退休后的老人了，如果有退休金还好，万一没有退休金，怎么保证自己的还款能力呢？
所以搞不好真的会像我前面说的那样，这种贷款会变成代代相传的“传家宝”。对于这个问题，银行肯定是清楚的，那么为什么银行还敢上调房贷的年龄限制呢？我觉得还是为了抢占市场，瓜分蛋糕。因为无数经验已经证明了，房贷是银行的优质业务，也是风险最小的业务。
为什么这么说呢？一方面是因为中国人内心都有安土重迁的心理，对房子有特殊的感情，不到万不得已不会断供；另一方面就算真的断供了，但房子最后都会被银行收走，最后走法拍程序变现，钱还是能收回来的。所以从这个方面考虑，银行房贷根本就不会亏本，既然旱涝保收，银行肯定会想办法扩大房贷业务。
反正在我看来，一切都是银行为了扩大业务而进行的调整。
