房贷和银行贷款哪个利息低，银行抵押贷款比房贷利息还低了呢

我一个朋友，今天给我打电话，说他现在房贷利息快到7%了；我当时听到的时候都觉得挺不可思议的。跟我当时17年房屋按揭贷款的时候，利率才3点几比起确实高出了很多。现在短短5年时间央行的基准利率就持续上浮了不少。这个确实是央行给的利率，我们是没法左右的。事已至此，我现在给他建议的就是，先垫资过桥或者是找亲戚朋友借来全款买了，然后新办执照三个月就做10年期限先息后本，利率3.85%，或者是做20年等本利率在5%的，这也比你给30年40年，年华7%的要划算呀。