按揭贷款，是现如今我们每个人在遇到购房资金短缺问题的时候，首先想到的解决方式，那么银行按揭贷款也就是银行为了贷款人所提供的抵押物进行贷款的一项服务，那么银行贷款按揭利率的提出，也是根据央行对利率的调整和变化来随之进行变化的，那么银行贷款按揭利率到底是如何计算的呢？
其实，银行贷款按揭利率是与其他商业银行的执行利率有关系的，那么在举例进行计算利率的时候，我们就以贷款人的首套房，贷款20万以10年还清为例子吧。那么贷款的利率也是为因为贷款的用途不同，贷款的性质以及贷款期限，贷款政策，贷款的银行不同而不同的，那么国家规定的只是基准的利率，以现在国家在2012年规定的基准利率来进行计算的话，短期贷款六个月并且包括六个月的利率是百分之5.6，而六个月到一年并且包含一年的基准利率则是百分之六了。
我们假设自己贷款20万十年内还清的话，月利率就是按照百分之6.55计算了，我们计算自己的月还款金额的时候，只需要将20万乘以利率再除以12月即可，在计算自己利息的时候，就用这个算出来的数字乘以120再减去20晚就可以了。
以上给大家介绍的，就是银行贷款按揭利率的计算方法了，相信大家都会计算了吧，那么在计算的时候，我们大家也是可以使用银行贷款按揭利率计算器的办法来进行计算的。
