(房贷程序)买房避坑指南全集之贷款买房的顺序流程!

贷款购房的全部顺序流程（适用于天津）

千万别乱，一步一步来。

第一步：了解最新政策，例如限购、贷款、学区、落户等政策，确定没问题了，自己符合需求之后，在进行下一步！

第二步：选房，各种app多浏览，预约中介小哥实际看房！

第三步：查个人征信（纸质版） 咨询中介小哥是否可以正常贷款和所需资料等事宜。

第四步：征信、贷款确认没问题后。约谈，砍价，签订二手房买卖合同，交定金！

第五步：约定时间去房管局办理买卖协议（网签备案）

第六步：申请贷款，签约贷款合同！

第七步：等待银行贷款审批通过后，约定时间办理过户手续。

第八步：办理过户手续当天缴纳各项税费！

第九步：业主等待房款、买家等待拿到房本。（过户时可以选择邮寄获取）

第十步：约定时间办理物业交接手续！（也可以提前物业交接，看实际约定内容）

第十一步：拿到房本后，致电房屋所属派出所或户籍科办理落户手续！

第十二步：别忘了找信贷员要贷款合同！

第十三步：别忘了按时还款哦！

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