幸福里百科知识：按照首套房公积金贷款利率3.25%计算，贷款30万，贷款期限15年，等额本息的月供是2108.01元；等额本金的月供是2479.17元，然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大，但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力，建议选择等额本金还款。另外，如果是二套房使用公积金贷款，那么贷款利率将会上浮10%，这样一来月供金额还会有所增加。

本文核心观点：

一、30万房贷15年月供还款计算

二、等额本息和等额本金有何不同？

一、30万房贷15年月供还款计算

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万房贷15年月供额具体如下：

1、商业贷款

• 等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2356.78元。
• 等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2891.67元，随后逐月递减。

2、公积金贷款

• 等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2108.01元。
• 等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2479.17元，随后逐月递减。

二、等额本息和等额本金有何不同？

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:

1、等额本息还款法每月月供额=(贷款本金x月利率x(1+月利率)还款月数):((1+月利率)A还款月数-1)，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)x月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。