(房贷个人能贷多少钱)贷款买房需要注意什么，自己能贷多少款是衡量的标准，干货分析

贷款买房最好是买现房，期房贷款的风险在于即便是房子烂尾了，你的贷款批下来了你还是要 还月供。记住银行贷的是钱，不是房子 ，你的房子只是抵押物品。

如果非要买期房，那就要看好了开发商，现今什么开发商最靠谱，央企或者国企，可以说不会烂尾，私企一定要谨慎，现阶段多大的私人开发商暴雷烂尾的可能性都不小，有些小开发商也是很不错的，但是一定要了解他们内部的财务状况，且不能盲目的乱下手。

再说到怎么衡量自己的能力，最简单的就是你贷款的时候银行的要求不要作假如果达到了就贷款，达不到就算了，银行的审核办法是最保险的最科学的。

如果觉得银行的审核太严格了，可以自己来审核下，如果每个月都有存钱的习惯，恰好跟月供的数额差不多，那是可以进行的；也可以自己算算，是不是可以通过降低生活水平把这个钱省下来，切记一定要留有余地，不要可丁可卯地来算账；如果老人有退休金，可以跟家里人商量可不可以每月都拆借一部分，退休金是稳定的来源。

首付完必须要有应急的钱，月供的时间很长难免会有小病小灾的，切记要给自己留有余地，量力而行！