最近，在经历了第八轮加息后，大多伦多地区的房价可以说已经完全崩盘！大多伦多部分地区的房价在疫情期间以创纪录的速度飙升后，现在正面临崩盘，一些城镇的房价自2022年2月峰值以来已暴跌超过40%。
而经济学家通常将房价下跌30%或以上定义为房市崩盘，这在大多伦多的一些地区已经成为现实。
多伦多地产局（TRREB）的数据显示，受加拿大央行连续加息的影响，2022年12月大多伦多所有房屋类型的成交均价为105万元，较2月的销售价格峰值133万元下跌了21%。
根据TRREB的数据，在大多伦多城郊，Scugog镇的房价跌幅最大，达到 44%，其次是Brock（39%），Uxbridge（37%），国王镇（37%），Innisfil（35%）。
专家表示，在疫情期间，随着越来越多的人远程工作，人们纷纷逃离城市中心，导致郊区房价迅速飙升。当经济重新开放且利率开始攀升时，泡沫破灭了。
而对于新移民来说这是个好消息吗？可能并不是这样。
利率的提高通过提高企业成本来抬高价格。当加拿大人因为成本更高而花更少的钱时，总体需求就会下降。这种减少使供应商更容易满足市场需求，从而让经济企稳。
而回到本文的主题，房价的降低也不会让新移民更划算的买到房子。因为更高的利率意味着从银行借钱的成本更高，抵押贷款变得更昂贵，任何一种银行贷款都会花费更多。而这项政策旨在减缓房屋购买速度，让市场有时间重建供应，或者在这种情况下建造更多住房。简而言之，新永久居民和加拿大人仍然可以买房，但会更贵。
新移民一般会以租房者的身份开始他们在加拿大的生活。加拿大目前的租金是自 COVID-19 以来最高的，加拿大的平均租金为每月 2,048 美元，比大流行前高出 12% 以上。随着利率上升和抵押贷款变得更加昂贵，房东继续增加租金以支付他们自己的成本。
此外，从 2021 年到 2022 年，食品价格平均上涨 11%。到 2023 年，加拿大平均四口之家的食品支出预计为 16,288 加元。
