等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供,等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供

1.提前部分还贷是缩短还款年限合算还是减少月供合算？

1、贷款前最好选择等额本金还款法。
由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
2、对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
3、另外你要注意：
A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。　　
B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
4、当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的，这是最简单的计算题，你应该是会算出来的。

2.提前还贷是缩短金额还是缩短年限比较好?

1、贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。

2、对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。

3、另外你要注意：A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。　　B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

4、当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的，这是最简单的计算题，你应该是会算出来的。

3.等额本金15年提前还款怎样更划算?

首先，提前还贷的确是越早越好，但是要注意，最好不要在还贷时间未满3年的情况下提前还款。因为对于银行来说，提前还贷本质上属于违约行为，银行能够赚取的利润是会减少一些的。

因此，很多银行会规定，如果要提前还贷的话，借款人至少要还贷时间满1年，否则的话，就需要收取一定违约金了。而也有一些银行规定是还贷时间满3年。每个银行规定的时间都有一些出入，为了保险起见，建议借款人可以选择还贷时间满3年之后再选择提前还贷。

如果借款人不是很确定的话，可以查看贷款合同。合同上一般会有提前还贷相关的细则。

另外，如果房贷利率低于投资利率的话，不是很建议借款人提前还贷。

毕竟投资利益大于房贷利率的话，那么借款人完全可以考虑通过投资可以获得收益。这样不光能抵消房贷产生的利息，甚至还能额外赚取一些利润。

4.等额本息还款法提前还款合适吗

1、如果没有做生意或者理财，那么有充裕的存款的情况下，提前还贷可以节省那部分提前还的利息，自然比你存在银行相对来说要合算。 2、提前还贷，和等额本息、等额本金还款方式没有什么关系，如果是一次性全部还清，没有任何区别。 因为你是打算部分提前，只是在你选择缩短还款期限，还是选择减少月还款额，这两项的选择上有区别。一般性，缩短还款期限，因为你借用银行资金的时间缩短了，所以后期总支付利息要低于减少月还款额。 3、等额本息，是相对于等额本金来说的，相对应的月供压力以及总利息有差异。与提前还贷没有直接关系。 希望能帮到你。

5.提前还房贷，减月供跟年限哪个好些？

一般说来，是减少时间稍微节约点，贷款利息主要是由时间产生的 。。。

lllqgs821的说法并不正确，利息不是仅比较一个月的，得比较提前还贷后的全部利息！

楼主自己的问法也有问题，比较每月的利息没有任何意义，时间短了，每月的月供肯定多了，每月的利息理所当然也大了。除非你考虑你每月的还款能力，否则看每月的利息多少没有意义

肯定是减年限好，增加月供还是减少月供，主要看你的还贷能力，有能力的可以多增加点月供，毕竟早还了就多节省点利息的，占着银行的钱是要支付成本的

6.提前还贷，是缩短还款期限还是降低月供更省

如果你的款能找到更好的投资理财产品的前提下（基准利率6.55%*0.85=5.5675%）大于5.5675%，您的还款时间拖得越长，对于你来说越合算。如果没有更好的投资理财产品的前提下，还款时间越短利息越少。

你的还款方式为等额本息。也就是说，您前几年还的款中几乎都是利息。如果你缩短还款时间，自然而然是会减少利息的支出。如果你时间拖长，时间越长，你还的利息越高。

你这种还款能力比较强的情况，建议你使用等额本金的还款方式，这样你的利息支出会少很多。

7.等额本金35万有必要缩短年限吗?

回答是：等额本金35万是否有必要缩短年限因人而异，具体情况具体分析。因为根据房贷的管理规定以及相关要求，借款人在申请住房按揭贷款时，客户经理要尽职调查，依据借款人的收入和偿债能力测算借款人的月供。贷款存续期内借款人的偿债能力可能存在变化，如果偿债能力提升了可以考虑提前还款并缩期；如果偿债能力下降了，即使是借款人申请缩期，银行客户经理也不会同意的。

所以，等额本金35万是否有必要缩短年限应该因人而异，具体情况具体分析。

8.等额本金提前还款怎么划算?是缩短年限还是减少月还款额划算?

等额本金提前还款后，用户可以选择缩短年限，也可以选择减少月供。如果想要节省利息，那么可以选择缩短年限;而想要减轻每月还款压力，那么可以选择减少月供。不同的用户需求不同，用户可以根据自己的需求来选择缩短年限或减少月供。另外，等额本金本身是一种比较适合提前还款的还款方式，因此用户确认自己会提前还款，那么在签订合同时，最好选择等额本金还款。

9.等额本息可以提前还本金吗，重新设置期限和每月还贷额度，这样利息少了

若是在招行办理的个人贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

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