房贷利率太高中途可以换银行吗,去年房贷5.6今年4.9怎么变

1.建行商业贷款利率太高，可以转银行用较低利率吗

1.对于利率下调前的房贷.你是2007年12月贷的款,利率为7.83%,享受优惠85折,即执行6.6555%的利率,贷款利率在9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次.银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平(有些银行是每年初执行调整利率),你在2009年12月可享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等)6.12%的新利率. 10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。一般商业银行在做法上是对已享受优惠利率老贷款要从次年1月1日实行7折优惠. 3.你的情况是在这样,如果你是2007年12月第一次还款的,则在2008年12月享受6.12%的新利率,并延续85折优惠,即执行5.202%利率,2009年1月开始享受6.12%*70%=4.284%的利率. 4.你的还款额没有变,说明是等额本息法,即每个月还款额一样

2.我在建设银行贷的房贷，当时是上浮10％，请问我可不可以转到别的银行或者要求降低利率

1、转其他银行不现实。如果转其他银行，必须还清现有贷款再进行贷款，那时贷款的性质改变了，从按揭贷款变成抵押贷款了，利率上浮幅度更高。
2、要求降低利率不可以。
除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

3.原先房贷利率9折现有8.5折的了我中途能否变动享受8.5折

国家对于房贷的利率优惠不再统一规定，是各家银行根据自身额度和客户的资信情况、风险状况给予一定的利率优惠，对于少数资质优良的贵宾客户最低能够执行首套房8.5折的优惠，对于存量贷款和贷款已经审批完毕的客户不予优惠，存量贷款利率仍然按照原有签订的借款合同利率执行，因此你中途不能变动享受8.5折优惠。

4.建行利息高能不能换家银行房贷

你已经再贷款期了，想还银行这个不但手续麻烦，而且你要看什么银行愿意接，可以接，而且在你贷款合同中也有规定，如果是其他银行贷款涂销本行贷款，罚息很高！

5.贷款买房中途能换银行吗,怎样调

不可以换银行，工行贷款给你你不可能给中行还钱吧
如果非要换，那就只能想办法吧贷款清了然后去别的银行重新办理抵押贷款。
其实没有必要

6.我在徽商银行的房贷利率高过建行,贷款刚刚下来，还没有开始还款，可以转其他银行吗？

不可以。另外，现在利率是浮动的，根据你得信用情况，银行可能上浮利率，所以实际利率还不一定那个高呢。

7.贷款没有还完,以前上浮太高了现在想换一家银行贷款怎么办理?

你说的贷款是购房按揭贷款吗？如果是的话没法换。如果是全款房抵押贷款的话，需要结清，再做其他银行。

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