如果房贷无力偿还怎么办,无力还款最佳处理方法

1.房贷还不上怎么办

如果你抵押贷款逾期后，银行首先是催缴，如果您还是没有按期缴纳，银行就会根据按揭合同签订时具有强制效力的公证书来直接找法院执行庭强制执行。

银行是不会收你的房子的，而是通过法院执行变现拿钱。

执行变现一般是拍卖的形式。即先评估，后拍卖。

通常执行过程中，由于快速变现的要求，法院委托的评估公司的评估价一般比较低。然后第一次拍卖时，评估价打八折起拍，若无人竞买，则流拍。若有人竞买，且超过保留价，成交。

如果第一次拍卖没成交，则进行第二次拍卖，在第一次起拍价的基础上再打八折起拍，若无人竞买，流拍。若有人竞买，且超过保留价，成交。

如果第二次拍卖没成交，则进行第三次拍卖，在第二次起拍价的基础上再打八折起拍，若无人竞买，流拍。若有人竞买，且超过保留价，成交。

如果第三次拍卖没成交，该房产若银行要，则以第三次拍卖保留价成交，若不要，则解除查封（一般这个事不可能发生）

2.房子贷款无力偿还怎么办呢？

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

3.买房子贷款还不起了怎么办，是怎么回事的呢

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

4.房贷还不起了银行会如何处理

若借款人第一次没有按时偿还贷款本息，贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收罚息;若连续三次以上未还款，银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息;
若连续六次以上不还款，银行会经过法律手段维护权益，到时银行的律师就会给借款人打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间抵押房产会被冻结;
若经过协商，借款人仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。
不管借款人几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。

5.如果无法偿还房贷怎么办

你如果连续三个月断供，那银行就会通过法律途径来收你的房子然后拍卖，如果你的房子拍卖掉后的钱够还银行的贷款，那就什么都好说。如果不够，银行还会调查你是否还有其他的财产，如果有，银行还可能会通过法院查封这些财产还继续偿还贷款。另外，无法偿还房贷的话，还会对你的个人征信有影响，以后再想与银行打交道的，如果你有不良的记录，就很难了。

6.欠房贷无力偿还怎么办

银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。
《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

7.我有套房子贷款没能力偿还了，怎么办？

有的银行可以申请贷款展期的，这些在你与银行签订的贷款合同上应该都是有注明能不能申请展期的，如果不是很清楚的话可以建议你到办理行去问问看看有没有相关的规定，这些都是需要跟贷款办理行进行协商的。

其他人还搜：
如果房贷无力偿还怎么办 是主办方承担责任吗
如果房贷无力偿还怎么办可以逾期吗
逾期无力还款最佳处理方法
断供房子会退回首付吗
贷款买的房子不想要了怎么办
还了一年房贷的期房不想要了
房贷还有60万怎样把房子卖掉
房子卖不出去又还不起房贷怎么办
房贷无力偿还怎么办理