贷款方式是等额本息还是等额本金好,买房贷款选择等额本息还是等额本金

1.等额本息还款和等额本金还款哪个好？

等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式

如果按基准利率计算，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
23万15年(180个月)月还款额:
230000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=2073.74元
利息总额:2073.74*180-230000=143273.2
说明:^180为180次

第额本息，首月还款：230000/180+230000*7.05%/12 =2629.03
次月还款：230000/180+（230000-230000/180）*7.05%/12= 2621.52
三月：230000/180+（230000-230000*2/180）*7.05%/12 =2614.01
每月递减：230000/180*7.05%/12 =7.5069
最后一个月还款：230000/180+（230000-230000*179/180）*7.05%/12 =1285.28
累计利息：（1285.28+2629.03）*90-230000=122288

2.等额本金和等额本息哪种还款方式比较好一些？

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

两者区别：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

3.等额本息和等额本金哪个还贷更合适呢？

等额通俗理解上,每月还款额是一样的(利率不变),但每月还款本金与利息占还款额的比例不一样,刚开始还款时,利息要占相当大的比例,到最后，本金占大部分比例.但总还款额不变.

等本通俗理解是,每月还款额逐月递减(利率不变),每月还款本金一定,随着利息逐步减少,所以每月还款额回越来越少,只是在还款刚开始的时候还款压力要大.

在利率保持不变的情况下,贷款额相同,贷款年限相同的情况下,等额本金的还款方式下本金和要大大低于等额本息的还款方式!

当前形式下,等额本息贷款的,提前还款比较好,可以减少利息支付.

等额本金贷款的,如果利率下调,提前还款比较好!

4.等额本金和等额本息还贷那种好

等额本息的方式还的利息会高些，我按照现在标准利率５．９４％，贷款１０年，贷款２５万给你计算一下：

贷款总额 250,000.00 等额本金首月供 3,320.83 等额本息月供 2,767.99 贷款年息 5.94 等额本金总利息 74,868.75 等额本息总利息 82,158.31 贷款年限 10 等额本金总支付 324,868.75 等额本息总支付 332,158.31

等额本息初期还款压力大，因为每个月的本金是一样，利息越来越少。每月还款额度不同。等额本息还款压力一样，每个月还款额度是一样的，但是这个数字里边包含的本金是越来越来月多，利息是越来月少的。

5.组合贷划算还是等额本金?

这个问题问得有些问题。

组合贷是对应纯公积金贷款和纯商贷来说的，从利息多少来比较，同等金额下，纯公积金贷款比组合贷划算，组合贷比商贷划算。

等额本金是对应等额本息来说的，从利息多少这个纬度，同样金额同样年限，等额本金比等额本息要划算。

组合贷和等额本金没法比较，就像关公战秦琼，没法把比较的标准拉齐，也就谈不上谁划算了。

6.房款用等额本息好还是等额本金好？

不要迷信那一种还款方式好。银行设计还款的方式不是那种还款方式可以节约贷款利息，因为贷款都是按月计息，只是本金法还款时每个月是均衡地还款，这样的方式是适应于40岁以上的人员，是为了不影响其退休后的生活。

有兴趣可以看看我的空间。

7.按揭还款,"等额本息"和"等额本金"哪种方式比较好?

等额本金是划算点，适合提前还贷，利率少还多了，要求收入较高稳定的人士，因开始还本金多。

等额本息不适合提前还贷，因开始利息还得多，本金少，适合长期还贷，还款人较为轻松，80%以上人群会选择这种（工薪阶层买房多）。

8.等额本息还款好还是等额本金还款好。

等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少；等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。 由于通货膨胀的原因，建议你选择等额本息还款法。

9.等额本金与等额本息还款法，那个更好？

这两种方法各有个的优势:1.等额本金的话就是刚开始还款比等额本息多，如果你还款你没问题的话。总的算下来还是比等额本息省钱的，2.如果你感觉还款压力大的话，可以选择等额本息。 总之没那个更划算，关键看你适合那种了

其他人还搜：
贷款方式等额本息等额本金区别
等额本息提前还款最佳时间
等额本金和等额本息的区别
等额本息与等额本金哪个划算
公积金贷款是等额本息还是等额本金
公积金贷款选择等额本息还是等额本金
买房贷款是等额本金划算还是等额本息划算
贷款等额本息和等额本金的区别在哪
贷款等额本金和等额本息哪个好