房产税从价计征和从租计征的区别,房产税从价计征和从租计征的区别企业

1.同样一个房屋,从价计征和从租计征哪个钱少

一、从价计征： 按照房产余值征税的，称为从价计征。
　　 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
　　 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
　　 二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
　　注意：
　　1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
　　 2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
　　 3.新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

2.从租计征房产税，税率到底是12%.还是4%

房产税实行从价计征或从租计征。从价计征的，依照房产原值一次减除30之后的余值，按照1.2的税率征税。特殊规定：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂时减按4的税率从租计征。注意这里只能是居民住房,且出租给他人是用于居住，不包括用于经营同时又用于居住。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规则，房产税按年征收、分期交纳，交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。
中华人民共和国房产税暂行条例第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

3.房产税应该怎么征收？

房产税计税方法分为从价计征和从租计征两种

从价计征的计税依据为房屋计税余值，其公式为：应纳税款=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%

上式公式中的扣除比例具体由省、自治区、直辖市人民政府决定，但是有给定的范围，10%~30%

从租计征的公式为：应纳税款=租金收入*12%

值得注意的是，对于个人出租房屋给他人居住的，减按4%的税率征收房产税

4.关于4％与12％的房产税

4%是指： 房产本身是居住用房，出租后仍然用于居住。 比如说： 甲原先自己有一处住房，如是甲不出租，那他就不用交房产税。 如果甲将这处住房出租给乙，乙用于居住，那甲就要按租金的4%交纳房产税。 如果甲将这处住房出租给乙，乙用于“经营”，那甲就要按租金的12%交纳房产税。

5.从租，从值房产税如何区分

展开全部


房产税有按照房产余值计税和按照租金计税两种方式，哪种方式更为有利，需要结合房产原值、租金价值等各项因素判断。 从值和从租计算房产税的平衡点 增值税一方缴纳、另一方抵扣;企业所得税一方缴纳、另一方抵扣;印花税可以忽略不计。

6.请问房产税和房产租赁税有区别吗？

没有房产租赁税这一税种。
只有房产税，纳税人是房屋所有人。
自用的，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；出租的，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

7.从价计征房产税

是要减除的。公司自用的部分（不包括出租的部分，所以说要减除）从价计征房产税，税率1.2%；出租的部分从租计征房产税，税率12%。

8.房产税怎么征收

分从价计征和从租计征。一方面看房产价值一方面看租金收入。年利率12%，各地方计税基数有一定的区别，具体要根据实际情况核算缴纳

9.房产税是每年征收吗

房产税,按年征收,一般按季度或半年分期缴纳! 房产税分为从价计征和从租计征两种征收方式

其他人还搜：
房产税从价计征和从租计征的区别案例
房产税从价计征和从租计征的区别免租期
房产税从价计征和从租计征可以选择吗
房产税从价计征和从租计征由谁决定
房产税从价计征和从租计征哪个划算
房产税有从价计征和从租计征两种方式
从租计征房产税和从价计征房产税
房产税从租计征还是从价计征划算
房产税从租计征改为从价计征