公积金贷款不够的部分怎么办,1万公积金余额能贷50万吗

1.公积金贷款不够怎么办

公积金贷款不够可以使用组合贷款。 　　组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 　　申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 　　组合贷款流程： 　　购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步： 　　第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。 　　第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 　　第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 　　第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 　　1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 　　借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 　　2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 　　第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 　　第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 　　第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

2.公积金差一月够贷款还款额不够会有哪些后果呢?

国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。
银行一般有３种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
１．以借款人缴存的住房公积金余额的１０倍来决定放款金额。
２．按借款人工资总额的４０％作为可以申请的贷款额度。
３．根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率３．８２５‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的１２倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
若在每月还款时发生欠缴或者逾期的情况，可及时补交，若银行追究，严重者可缴纳罚款。

3.我用公积金贷款然后不够的话怎么办

可以进行组合贷款。
组合贷款流程
既然是组合贷款，那到底是先办理公积金贷款还是先办理商业贷款,这可都是有讲究的。
第一步：借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
第二步：商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
第三步：公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
第四步：商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
第五步：签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。

4.公积金主贷人不够扣?

可以加入配偶做共同还款人。

1，作为共同还款人提取配偶的公积金，可以去公积金管理中心柜台申请办理。以后就可以通过APP提取配偶的公积金到还款卡，就可以抵扣了。

2，还不够的话，从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。

因此，客户及时往还款银行卡里充钱，保证卡片资金充足以及状态正常即可。

5.公积金可贷金额不够怎么办？？？

1、你可以多付点首付
2、你可按组合的贷款方式，再用房贷贷5W

公积金最高贷款是按你的缴费金额和法定贷款年限计算的！

6.如果公积金贷款余额不足怎么办

两种解决方法！1.不用公积金贷款了改成纯商业贷款。2.公积金能贷多少贷多少，其余部分商贷。或者是现在暂时先不买房，等余额够了再买房！

7.住房公积金金额支付贷款金额不够了怎么办

住房公积金金额支付贷款金额不够了，自己存入现金补差额。公积金账户余额冲还贷款，余额不足以月供，自然要现金补上。

8.房贷公积金贷款不够怎么办

如具备公积金贷款资格 在申请公积金贷款的同时不足部分做按揭贷款，一套手续就可以了（加开单位收入证明）

9.公积金贷款金额不够怎么办

可以考虑组合贷款，打比方房屋可以贷到100万，公积金只能贷到80万，剩下的20万可以用商贷。

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