1.等额本息提前还款后的利息怎么计算
1、举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的时候提前还贷5万,那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额。
2、按照剩余期限的260个月来计算分期还款,计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的。
3、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息:
=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号e69da5e6ba90e799bee5baa6e79fa5e9819331333431353365-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
扩展资料:
选择方法:
1、从某种意义上说,购房还贷,等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法),到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,偿还初期利息支出最大。
2、本金就还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还本金就逐步增大;“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
3、两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少,利息也将逐月递减,都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金,因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小,所归还的总利息相对就少。
4、举例来说,A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元,期限10年,合同生效时间为2005年6月20日。A选择等额本息还款法,B选择等额本金还款法。如不考虑国家在利率方面的调整因素,A每月的还款额相同,都为1032.05元,期满后共需偿付本息123846元。
参考资料来源:搜狗百科-房地产评估
2.提前还款利息怎样算
1. 贷款是每天计息的,你每月的还款包含本金和利息两部分,每次还款后剩余本金都会减少;
2. 提前还款时需要归还剩余的本金加上上一个还款日至提前还款日之间剩余本金产生的利息;
3. 如果要测算第10年提前还款的本金,还需要提供贷款的利率,才能测算。
3.提前还贷后的,利息怎么算,月供是多少?
若是在招行办理的个人住房贷款,“提前还款”后,是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前,一般是采用“保持月供金额不变,缩短贷款期限”,具体情况建议您通过经办行再详细确认。
4.花呗分期付款,提前还款还要还利息?
花呗分期是存在利息的,你选择分期还,就算你提前还款了,也是要算上利息一起还的,所以还是不要分期的好,直接还全款,免得花利息,觉得不划算!
5.支付宝蚂蚁花呗,提前还款,还收取余下几期的利息吗?
提前还款是不会收剩余的利息,按理会收一个违约金,比如当前剩余本金+当期利息+违约金,详情可以参考当时合约。
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