可牛信用
2022年最新房贷利率4.35%,公积金利率3.25%
那么以前经常说“去杠杆”,究竟什么是“去杠杆”?
用最通俗的话解释,杠杆就是负债(借钱办事),搞金融的为了让它显得高大上就叫“杠杆”,你可以这样理解。
比如我买一套100万元的房子,首付自己掏了30万,剩下的70万银行帮我出,我就有了70万元的负债(先不记利息),我用30万撬动了100万,这就叫做杠杆。
借债去扩充资产就是加杠杆,还钱减少负债就是去杠杆,而不管是加杠杆还是去杠杆都是发生在个人、企业和政府的身上。
1. 首先从个人角度来说
个人加杠杆最多的就是负债买房子,以一套200万的房子为例,一个年薪5万的人要买需要不吃不喝40年,所以实际上大部分人都是攒够首付然后向银行借钱来买房子,这样就能提前居住。
2. 其次从企业角度来讲
很多企业(比如房地产、钢铁、化工等)因为投资量较大,建设周期长回款慢,资金需求量大,这时就得向银行借钱才能运作起来。
3. 最后从政府角度来讲
政府修建基础设施,修地铁,修公路,建机场等等都需要大量人力物力财力的支撑,尤其是资金方面,单靠地方财政是不够的,这时候只能向银行借钱办事。
不要看个人、企业和政府都要向银行借钱,就显得银行有多高大上,其实银行也要借钱,银行通过放贷去赚钱,这时候就需要大量的资金,不够的时候就同行业拆借,就是向其他金融机构借钱。
那么为什么要“去杠杆” ?
前面说过,杠杆就是借钱办事,情况好的时候,资金回笼,大家都赚,情况不好的时候,借的钱一分还不上,出现大量坏账,使得很多金融机构负债累累,同时利用高杠杆扩大生产规模,生产出来的东西超过人们所需要的,就会导致产能过剩,资源浪费。
贷款没关系,关键是贷款之后做什么,事实上大多数都去炒股,炒房,要么就是搞高污染高耗能的产业,没有几个人去发展高科技,去搞创新,社会产能结构也会失衡。同时想要搞创新,搞高科技的人贷不到钱,有多方面的问题。
2008年全球金融危机,背后就是高杠杆引发的一系列连锁反应。我国这么多年,一直在加杠杆,尤其是2008年以后,一直以高杠杆换取高增长的经济增速,杠杆高到一定程度就会到风险不可控的地步,为了逐渐减少金融风险,让经济回归正常发展,必须要去杠杆。
那么如何“去杠杆”呢 ?
第一,不要再贷款了(缩紧信贷)
第二,已经贷了款的赶紧还贷款(减少负债)
对于第一条,央妈缩紧信贷,监管部门加强各自管理部门的加杠杆审核,也就是说不符合资格的一律不放贷,符合资格的少放贷,知道你为什么贷不出款了吧,市场上的钱少了,最近p2p就是这样爆雷的;同时提高利率提高借债成本(比如,房贷首付上调,房贷利率上调等等,刚需族无辜躺枪)
对于第二条,一些产能过剩的企业,能倒闭的就倒闭,卖了机器设备赶紧还钱,短期内可以这样,长期来说是不行的,根源在于多数国有企业管理模式存在诸多问题,行政化管理效益不高,缺少活力,一直有加杠杆的冲动,国企还需要不断改革,金融体制也在改革,这是一个漫长的过程,因为银行的大部分贷款都放给了国企和央企。
去杠杆,就像一个盲人在做饭,一不小心就会烫伤自己,也可能割到自己……不可操之过急……
通俗的讲就是区别对待,不搞一刀切。
比如,根据不同工作类型设计不同的考核周期,高管一般以年为单位,中层季度、年度,基层月度考核等,要根据岗位的特点设计;
另外,考核的指标选取也要依据岗位的职责、内容来,而不是全公司用统一的一套考核指标,清洁工、门卫也与公司的回款、利润挂钩那就是错误的。
MB=Marketing Board 市场销售业务委员会
回款呢就是上面那位老大所说的实际收回的销售额,就是你虽然卖了这么多东西但不一定能收回这么多东西的钱,而你收回的那部分东西的钱就是回款了。
任何一家公司,为了更好的发展中国市场,他们通常都会将整个市场划分成几个区,比如华北区,华东区,西南区和华南区,华中区等,每一个负责一个区的销售,回款及售后各项工作.这样的销售就叫区域销售!因此,通俗的讲,就是每一个人负责一个区域!
本文由可牛信用于2023-03-07发表在可牛信用 版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
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