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1.我征信不良可不可以用房子办理抵押贷款

申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

2.夫妻共同抵押一方逾期会上征信吗?

另一方是不会上征信的，只有逾期的一方会上征信。

房产抵押的贷款年限是：1到35年。

房产抵押的年龄要求是;18到69周岁。

房产抵押的下款时间是:25到40个工作日。

房产抵押的准入条件是：

1-上市交易的商品房，是指已经发行的股票经证券交易所批准后，在交易所公开挂牌交易的法律行为；

2.要有房产证，大红本；

3.夫妻双方出面，带结婚证；

4.征信不能连三累六，连三累六是指连续三月逾期，累计逾期6次；

5.有还款来源，出示工作证明等；

6.其他财力证明，如：存款或股票；

7.增信条件：有第二居所证明。

总结：只有逾期一方会影响征信。

3.我的征信很不好，怎么做房屋抵押贷款

若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
　　办理贷款业务时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若在招行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

4.征信不好如何房贷

1.只要不进入黑名单，申请贷款还是有可能成功的 　　2.银行一般只看最近两年的信用状况，大多数银行对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次 　　3.可以通过第三方公司进行协助办理贷款 　　征信不良有很多种，一种是花，比如申请贷款、信用卡、小贷查询等，负债过高，逾期次数，有逾期未还的金额。其中有逾期未还金额，可以还钱解决。剩下就看你要贷什么钱。信用贷款，基本上很难了。抵押贷款还是可以办下来的

5.征信差的人怎么代款?

1、通过第三方担保机构办理：个人征信不好的情况下，可以寻找第三方贷款担保公司，让其给借款人指定适合的贷款计划方案并提供贷款担保服务，贷款通过率会高很多；

2、选择对征信要求较低的银行：不同银行规定也会有所不同，可以选择一些规模较小的银行申请贷款；

3、办理抵押贷款：征信不好的情况下，借款人也可以选择抵押贷款，抵押贷款因为有抵押物作担保，在借款人个人资质层面的要求是可以适度降低的。

6.征信不好，按揭房可以抵押贷款吗

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。
【温馨提示】若不能申请，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。

7.征信不是很好怎样办理房屋抵押贷款

（招商银行）办理会受到征信影响，是否通过以系统审核结果为准。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

8.信用不好能在银行做房产抵押贷款吗

你只要有征信记录污点在银行，你是办不成抵押贷款申请的。
需要你处理完毕之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你才可以以你名义办理贷款申请。

9.个人征信太差怎样办理房屋抵押贷款

  你好，这种情况你可以找当地贷款公司做三方贷，即：将房屋作为抵押物，找另外亲戚或朋友作为借款人进行贷款 。四川锦量投资管理有限公司竭诚为你服务，咨询电话028-65938257

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