公积金贷款是上班族常用的买房付款方式,可以减轻不少当前的经济压力。那么有朋友问了,我已经用公积金贷款买了一套房,还可以再贷款买第二套吗?一般情况下第二套房还可以用公积金贷款购买,前提是需要满足一些基本条件,下面我们一起来了解一下具体的情况。
![(二套房公积金贷款条件及要求)第二套房还能用公积金贷款吗?满足几点条件就可以! 第1张 (二套房公积金贷款条件及要求)第二套房还能用公积金贷款吗?满足几点条件就可以! 第1张](http://keniuxy.com/zb_users/upload/printer/image_cjzs/46d165fb5c2840cfa9db7a5d137fcd1d~noop.image.jpg)
公积金贷款买第二套房需要满足哪些条件?
1、首先需要注意的是,如果贷款人使用公积金购买的第一套房没有还完贷款,那么就不能使用公积金贷款购买第二套房;如果第一套房是使用商业贷款途径买的,即使没有还清贷款也可以使用公积金购买第二套房。
2、如果贷款人的名下已经办理过了两次公积金贷款,无论贷款是否已还清都无法再次贷款购房。
3、其次贷款人的公积金账户中需要有足够的余额申请贷款额度,公积金账户的余额越多,能够申请到的贷款额度越大。
4、贷款人需要有良好的个人信用,之前没有不良的逾期还款记录。
5、贷款人连续并按时缴纳公积金六个月及以上,并且公积金账户处于正常的缴存状态。
6、贷款人的收入状况具备偿还贷款的能力。
7、部分地区会对公积金购买的第二套房做出面积限制规定,具体需要询问当地的公积金服务中心。
8、第二套住房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,而不可以是小产权房。
![(二套房公积金贷款条件及要求)第二套房还能用公积金贷款吗?满足几点条件就可以! 第2张 (二套房公积金贷款条件及要求)第二套房还能用公积金贷款吗?满足几点条件就可以! 第2张](http://keniuxy.com/zb_users/upload/printer/image_cjzs/db6758c41f594ea9b0162495eceb7ac8~noop.image.jpg)
第二套房公积金贷款的利率是多少?
对于公积金贷款买第二套房来说,贷款期限在5年(含)以内的贷款利率为2.75%,5年以上的贷款利率为3.25%,第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
二套房公积金贷款需要走哪些流程?
1、贷款人需要携带身份证原件(个人或夫妻双方所持有的)、购房合同原件、首付款发票、结婚证、最高职称证、最高学历证等证明材料,到当地的公积金服务中心领取贷款申请表。
2、另外还需要准备6份购房合同复印件、4份首付款发票复印件、身份证复印件(购房人需打印5份,配偶打印4份),户口本中夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份(无变更也需要复印)、4份结婚证复印件。
3、贷款人需要携带以上材料到当地公积金管理部提交,公积金管理部将会对所提交的材料、贷款人的信用情况等进行综合评估。
4、等待评估报告结果通过后,贷款人需要到公积金管理部确认最终贷款年限、贷款金额、担保方式等。
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5、确认全部手续后,仔细阅读贷款合同并签字。
6、等待一些时日后,贷款经办银行将会通知贷款人办理贷款发放手续。
7、贷款发放后,贷款人需要按照约定履行还款义务。
以上就是关于使用公积金贷款买第二套房需要注意的一些事情,有需求的朋友们可以提前了解一下相关方面的信息,符合条件就可以按照流程申请办理啦。
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