(提前还款房贷计算器)房贷还款年限过了一半到底还提前还不还，计算器告诉你

很多朋友买房，当时贷款时候，银行工作人员都会告诉你，贷款时间越长贷款人的还款压力越小，也越容易被银行通过，其实除了这两个原因外还有一个就是贷款年限越长，利息越多，对银行也越有利。

贷款后如果想提前还款，那就得考虑还款方式了，有些人说如果还款年限过了一半就没有必要提前还款了，说利息基本都还完了，剩下的都是本金，我觉得不对，例如贷款40万，贷款30年，利率按基准利率4.9％，上浮30％以后6.37％来计算，商业贷款，如下图

计算结果为：

第1年总还款将近3万，利息2.5万多，本金只有4千多，钱都给银行了。

那第15年呢？看下图

全年还将近3万，利息占去1.8万，本金1.2万，所以我个人觉得，只要有多余的钱无论还款年限到了什么时候都提前还吧，还了债一身轻松。