公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度不够怎么办？

如果公积金贷款额度不够，可以申请组合贷款。

组合贷款主要是指在办理住房贷款时，如果每个人都是符合个人住房商业贷款条件并按时缴存住房公积金的借款人，则可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。

这样才能彻底解决公积金贷款不足的问题。

公积金贷款额度怎么算？

具体公积金贷款额度的计算应根据贷款偿还能力、住房公积金贷款房价比、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款人可获得的最高贷款额度。

1.根据偿还能力计算:

月还款额=夫妻双方月公积金缴存基数之和× 50%。

2.根据存款余额计算:

贷款金额=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)× 10倍。

账户余额不足10000元的，按10000元计算。

如何提高公积金贷款额度？

1.保持良好的信用记录。

想办理公积金贷款买房，那么购房者的信用一定不能有问题，一般连续3次逾期还款或者累计6次逾期还款都会被银行视为不良信用记录。

如果购房者在银行有不良信用记录，那么公积金贷款全部无望。

所以在买房之前，一定要谨记，不能做任何会给自己信用留下污点的事情，以免因小失大。

2.账户余额越高越好。

一般来说，公积金贷款额度不会超过账户余额的20倍。一般情况下，收入与公积金缴存额成正比，但现在很多企业在缴纳公积金时都是按照最低标准缴纳，所以我们可以与企业协商，自费提高公积金缴纳档次，增强账户余额。