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(100万律师费要交多少税)买100万左右的房子要缴纳这么多税?

买房已经耗尽人的精力了,买房之后又要交许许多多的税费,更是让人手足无措。

而在买房子的时候,这些税收也占了很大一份比例,下面就让我们来看看这些税收到底是怎么算的?(小美以前也有分享过相关的内容给大家,可以去翻阅以前的文章。)

(100万律师费要交多少税)买100万左右的房子要缴纳这么多税?  第1张

南昌市房价均价一万左右,一套适合三口之家的100平米左右房子,总花费在100万左右,那么缴纳的税费如下:

一、契税

契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税本质上属于一种财产转移税。

首套普通住房有3种税率:1%(90㎡以内) ,1.5%(90-140㎡) ,3% (140㎡以上) 。按照前面的例子100㎡是1.5%的税率,即

100的契税=100万*1.5%=1.5万

(100万律师费要交多少税)买100万左右的房子要缴纳这么多税?  第2张

二、印花税

各行各业都有所谓印花税,又称“贴花”。通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税。通常是房价的千分之五。

100万印花税=100万*0.05%=500元

三、银行按揭费

按揭贷款时所选择的银行按揭费费率如下:

印花税+保险费+公证费+其他项权证费+律师费

保险费=贷款额度*1.2*1%*年限*折扣,公证费=200~300元.

其他项权证费=200~300元, 律师费=200~500元

由于贷款年限问题,100万交费约等于5000元

(100万律师费要交多少税)买100万左右的房子要缴纳这么多税?  第3张

四、其他费

其他杂七杂八的费用也有一堆。列举如下:

1、物业维修基金:房价*2%,即100万*2%=2万

2、预交三个月的物业管理费用:100㎡房子=250元

3、水电周转金:200+200=400元

4、煤气管道费用:2500元

5、防盗系统费:800~1500元

6、装修保证金:1500元

7、转移登记费:住宅80元,非住宅240元/宗。100万是80元

8、有线电视安装费:300元

总共约等于2.8万元左右

即,总共需要交税:

1.5万+500元+5000元+2.8万=5.3万

按照3成的首付,100万的房子需要缴纳30万的首付。首付加上税费,一共需要缴纳35.3万元。小美突然想到榨干最后一滴血,这样的话语。心疼买房的小伙伴们。

欢迎关注房乐美头条号,下期再见~



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