相信很多人

在买房、租房等交易时
会遇到需要提前支付一部分钱的情况
但又没有搞清楚自己交的
到底是“定金”还是“订金”
最后想要了
才发现一分钱都拿不回来了

然而，今天案件里的周先生

却凭借“定金”和“订金”的区别
成功拿回了自己预付的1万元

案情简介

2020年1月13日周先生看到出租广告，便与出租人田女士取得联系询问租房事宜，次日微信转账田女士1万元。之后由于双方未签订租房协议，对方是否返还1万元产生了争议。

周先生认为这1万元属于订金，田女士应该退还自己。而田女士则认为周先生转过来的1万元是定金，不是订金。虽然转账时写的是订金，但当时自己已经提出应该是“定金”，是周先生声称写了错别字。

法院审理

法院经审理后认为：首先，在周先生向田女士转账支付1万元时，双方并未达成确定性的、在将来特定时间内要签署租赁合同的合意，因此谈不上有需要担保的特定行为。

其次，经当庭查看双方的微信、短信聊天记录，显示周先生在与田女士谈及该1万元的支付事宜时，两次使用“订金”字样，田女士对此均未提出异议；且双方未就该款项性质有过明确约定。

故田女士主张定金权利的抗辩意见，于法无据。最终，法院判决田女士退还周先生订金1万元。

小法课堂

“定金”与“订金”虽然只有一字之差，但是相应的法律后果却完全不同。赶紧跟着小法一起来学习学习吧~

1、定金

定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时应约定定金的数额和交付期限。而数额一般由当事人双方约定，但法律规定最高不得超过主合同标的额的20%。

《民法典》第五百八十七条第二项规定：“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

2、订金

严格讲，订金并非法律概念。其目的在于缓解收受订金一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。

一般情况下，交付的订金视为预付款。在交易成功时，订金充当货款。在交易失败时，订金应全额返还，给付订金的一方即使违约，收受方仍应返还订金。

日常生活中
大家还会经常

3、用到“押金”的概念

押金只是民间交易习惯，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式。

债务人不履行合同的债务时，债权人可从押金中优先受偿。给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，不承担双倍返还押金的义务。

中华文化博大精深
一字之差效果往往千差万别
因此，在经济生活中
大家一定要擦亮自己的眼睛

给付定金、订金或押金时谨慎行事