在2021年9月14日，湖南省长沙市，根据湖南广播电视台公共频道《帮女郎一帮到底》报道，长沙的赵先生在写字楼租了一间房子，用于公司员工进行办公，因为种种原因，原本想着租到9月末就退租，没想到在员工当天早上上班的时候，竟看到自己的公司“被”装修了？来到公司之后，赵先生也是又生气又震惊，到底发生了什么事情，为什么租期内的房子会被“拆”了呢？
“我的租期还没到，今天我的员工来上班，我公司招牌还在这，这里面被他们拆成这个样子了，气死了，这也太不尊重人了吧？对不对？”赵先生向记者介绍说：“我们是今年3月份开始签约的，租期是两年，但是我没办法租到两年。”
虽然是签订了两年的合同期，但是记者看到，根据合同的约定，“如果是承租方提出提前终止合同，需提前一个月通知出租方”，根据合同的约定，赵先生也是提前一个月告知了房东，“9月1日下午，我就跟他说了，我说‘黄总，我们下个月就不租这边了’，我跟他说‘押金和九月份房租能不能退点’，他说‘赶快转租，只要对我影响不大就能退’。”
赵先生向记者介绍：“今天我员工早上来上班，告诉我公司已经被搞成这个样子了，我说我这些东西，你看沙发给我踩成什么样子了，你看（桌子）给我搞得，这些都是我的东西，我的那个门都给我拆了！之后我就跟房东联系，房东说我滞纳金没有交，是我违约在先，所以他说终止合同，是他刚发过来的。”
根据赵先生提供的转账记录显示，今年6月份，赵先生给房东转了7、8、9月份的房租共33000元，在14日又补了1500元的房租，一共是转了34500块钱，“我没有租满，我承认，我说押金我不要了，但是至少9月份还是在我的租期，为什么这个时候我进公司，第三方公司在拆我的办公室？他说他已经跟另外一家租户签了合同。”
记者向第三方租户了解情况，根据视频显示，双方对话如下：
记者：“从什么时候开始的呢？”
第三方租户：“明天开始起租啊！”
记者：“明天开始起租？那之前房东告知过你们，这个公司的租期还没有到时间吗？”
第三方租户：“提过，他说这个事情他自己去处理。”
记者：“这里还有一些家具什么的，你们要怎么处理？”
第三方租户：“他就说随便我们自己处理，因为他说他不要这些东西，如果我们要，就在这里面用，如果不要就直接丢了。”
赵先生向记者表示：“我的正常使用权，你（房东）要保障，当时协商的时候，我还说要卖我的沙发，房东说‘你别处理，我买’，现在钱也不给，人也不出现，我来了之后就是这个样子。”
记者向房东了解情况，根据视频显示，双方对话如下：
记者：“房租是交到了什么时候？”
房东：“交到了9月30日。”
记者：“既然是在租期之内，为什么会有第三方公司进来装修呢？”
房东：“不按期交租的话，我方有权利解除合同。”
记者：“可是还有十多天的时间啊。”
房东：“但问题要交租啊，不交租就已经违约了。”
赵先生：“如果按你的说法，我永远也租不完了！我9月1号已经告知你，我不租了。”
赵先生向记者表示：“按照他的逻辑的话，我9月1日要付10月份的租金，那这个逻辑根本就是强盗逻辑。”
记者问房东：“你有没有考虑过他的一些办公用具也是有价值的，这些东西怎么处理呢？”
房东：“争议解决不了，那就只能通过法院喽。”
记者：“您能到现场来沟通情况吗？”
房东：“我现在很忙，晚上10点之前吧。”
赵先生向记者表示：“如果没有办法合理答复的话，我想请他把我的办公室恢复原样，我就算到9月30日11点59分59秒，它也是属于我的使用权。”
记者就此事联系湖南见田律师事务所律师何甜甜，何甜甜向记者表示：“根据双方签订的租赁合同，承租方提前终止合同的，出租房有权没收押金作为违约金，但是，在司法实践中，当事人约定的违约金超过造成损失的30％，一般会被认定为过分高于造成的损失，而不予支持，在房东没有证据证明房客提前解约给自己造成了损失的情况下，没收全部押金作为违约金于法无据的。”
何甜甜向记者表示：“在双方约定的租期还没到期的情况下，房东在没有通知承租方的情况下，擅自将房屋另行出租给他人，并且破坏掉承租方的装饰装修，已经构成了违约，承租方有权根据合同约定，追究出租方的责任。
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