今天秦嘉泽离婚律师团队带来的律师咨询内容分享是，离婚时我的婚前财产应该怎么处理？近期有位咨询者向秦嘉泽律师团队咨询，离婚时财产如何分割，自己卖了婚前的房产在婚后买了新的房产，写了两个人的名字，这部分财产怎么分割？自己名下还有婚前的财产应该怎么处理。
一、婚前财产的定义
婚前财产属于个人财产，离婚财产分割时可以不予分割。但想要确定婚前财产如何处理的前提，是界定好现有财产哪些属于婚前财产哪些属于婚后财产。
婚前财产根据《民法典》的定义，是指在婚前取得的财产，比如婚前的存款、房产、基金、股票等等各种形式的财产。其中就两点重要内容进行说明，第一种是婚前已经买下的房产或拆迁已经完成（购房款已交），婚后才办理相关房产证的情况，这种情况虽然房产证是在婚后取得的，房产仍然属于婚前财产。第二种是婚前已经发生继承（被继承人死亡），但是婚后才办理财产继承的手续（提取出存款、办理房产过户等），继承而来的财产仍然属于个人婚前财产。
实践生活中常见的问题是，婚前财产在婚后可能会发生转化，比如咨询者提出的卖了婚前房产又购置新房、出售婚前持有的股票又购买了新股等等，涉及这类问题时财产处理比较复杂。
二、没有发生转化的婚前财产，离婚财产分割如何处理
没有发生转化，离婚时婚前财产可以分割也可以不分割。
婚前财产属于个人财产，离婚时不需要作为共同财产分割。
但是基于双方协商一致，可以在离婚协议中约定一方的婚前财产归另一方所有。但需要就这种约定确定性质，不然将会有比较大的风险，比如男女双方离婚约定男方的婚前房产归女方所有，于是女方放弃了抚养权、其他财产等等，如果双方没有任何其他约定，这就属于赠与，离婚后男方可以反悔不进行过户。
三、婚前财产婚后发生转化，如何处理
这里要区分以下几种情况确定处理方式：
（一）婚后所得的某项财产全部是由夫妻一方个人婚前财产转化而成，那么仍然属于个人财产。无论个人婚前财产在婚后形态如何转化，例如由婚前的存款转化为婚后房产（房产登记在其一个人名下），或者由婚前房产出售后转化为存款，其财产性质是不变的，仍应被认定为个人财产。
（二）婚后所得的某项财产有一部分是由夫妻一方婚前个人财产转化而成，在离婚时要综合多方因素予以考量。双方婚后共同出资购买的财物通常情况下应被认定为夫妻共同财产，但是在离婚分割时还需充分考虑一方婚前个人财产价值在婚后新购买财产的价值中所占的比例，公平合理地予以分割。例如在夫妻关系存续期间，夫妻一方将个人婚前房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房价款中所占的比例，予以公平合理地分割。
（三）涉及到经营行为，股票等类型的财产就收益部分需要进行分割，属于共同财产。股票这种类型的婚前财产在婚后有买入卖出的行为，带来的纯粹收益部分，需要进行分割，因为操作股票的过程中当事人耗费了婚内的精力、时间。
