用住房公积金怎样贷款「住房公积金可以贷款几次」

1.如何使用公积金贷款？

您好，我是新浪小胖贷款课堂，有关公积金住房贷款申请条件及所需材料要求如下
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公积金贷款申请条件
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请公积金贷款所需携带资料
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
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参考&申请资料： http://apps.hi.baidu.com/share/detail/40472659
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2.怎样用公积金贷款买房

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。

　　办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。

　　贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

3.怎样用公积金贷款

公积金贷款个人最高贷款额度是有所限制的，具体由您公积金缴纳的城市公积金管理中心规定的。如：广州市个人公积金贷款最高额度是50万，夫妻共同申请公积金贷款最高额度是80万。
而广州市个人公积金贷款最高可贷款额度的计算公式如下：
个人公积金贷款最高额度=【账户余额+月缴存额×12×（退休年龄－现年龄）×2】×2
（目前我国法定的男性退休年龄为60，女性退休年龄为55.）

解析：个人申请公积金贷款，根据以上公式，计算所得的结果如果高于50万，则最高可申请公积金贷款50万；如果小于50万，则只能按照计算所得的结果为最高额申请（一般取整万数）。同理，如果夫妻满足公积金贷款条件，共同申请公积金贷款，双方可申请贷款的最高额相加如果大于80万，则最高可申请80万；若小于80万，则仅能申请的最高额为双方各自最高额相加的总和。

4.有住房公积金怎样进行贷款

您好，1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
请知悉。

5.怎么用住房公积金贷款

首先确定你门当地的住房公积金使用要求，需要满足哪些条件才好使用公积金，每个区域不一样，自身是否满足贷款要求。
其次要确定所购楼盘是否支持公积金贷款，之前有很多楼盘不让公积金贷款。
再次和开发商签订购房合同，具体的他们会和你说，到时候他们会给你首付款发票和购房合同，带着相关资料去当地的住房公积金管理中心办理就好，最好电话咨询一下需要带哪些资料如公积金存折、身份证、户口本、购房合同、首付款发票等，哪些要原件哪些要复印件，要多少份，办理贷款的时候，还要去置业担保公司办理公积金贷款担保，需要交纳一定的费用。
而后将公积金办理好的一联交给开发商，等该楼盘封顶放款后，开发商会通知你换取全额发票的，以前你拿的只是首付款发票，到时候交付时需要使用全额发票的。

6.住房公积金怎么贷款买房？

购买房产你需要支付30%的首付款后，才能用公积金贷款，用公积金贷款是要看你工资有多少和你所需贷款的年限来计算最新利率
　　住房公积金个人月缴存额： 元 缴存比例：12 %
配偶住房公积金个人月缴存额： 元 缴存比例：12 %
　房屋评估价值或实际购房款： 元
　　房屋性质： 政策性住房　　　 其它
贷款申请年限： 年 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
个人信用等级： AAA级 AA级 其它

计算结果：
您可以申请的最高贷款额度是： 万元
算的，如一个月开3000元的工资，贷款期限为30年.

7.公积金贷款怎么贷的

公积金贷款不是看你公积金账户余额的，而是看你有没有连续在交公积金，公积金每个月交多少。比如你说的买房要500万，自己付了400万，然后你去公积金中心申请公积金贷款，他根据你每个月交的公积金数额，计算你可以贷的额度，目前大部分城市个人申请公积金贷款的上限是50万，如果你每个月交的公积金达到标准了，那可以贷满额度50万。然后这个50万，可以让你分30年还，你每个月还一部分，还的这个钱你也可以通过你每个月交的公积金来抵扣，或者你自己每个月按时还。

8.公积金如何贷款买房

连续缴纳6个月，累计1年，明年这个时候就有资格了，只是贷多少要看你的余额或者你每月缴纳的数额，你扣400，单位交400，这样就是800，贷款40万肯定没问题

9.怎么用住房公积金贷款？

买方的售楼人员会问你用什么贷款，然后你说我有住房公积金，就自然带你去住房公积金贷款处办理相关手续了，然后提供单位的相关资料就可以了。

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